据了解,8月15日国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,引发我市各阶层的特别关注。
不少市民认为条例中关于建立统一的不动产登记信息管理基础平台,公安、税务、审计等部门要实现信息实时共享等意见一旦实施,将会成为反腐的一种手段,还有部分市民表示这将是征收房地产税的前兆,届时将会直接压低房价。
业内人士指出,将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记,确认不动产的产权归属,是市场经济的基础制度之一,对建设现代市场体系,保护公民合法财产权,提高政府治理效率,建立统一的不动产信息查询系统,意义重大。
那么不动产登记对我市楼市会有怎样的影响呢?记者采访了我市多位楼盘负责人,他们的意见也不大相同。
“房婶、房叔类的事件在焦作这种三四线城市,其实并不多见。近年来,我市房地产市场还是以刚需为主,大多改善型购房者也是买了新房就把旧房卖掉,有的甚至交了新房的定金后,就开始着手出售自己的老房子,整个房地产市场还是处于良性发展阶段。因此,即便是相关条例真的出台实施,对我市的房价也不会有太大的影响。”一楼盘营销总监说,“从长远来看,该条例的出台将有利于房地产市场向积极方向发展,开发商今后必将由过去粗犷式开发转向精细化开发,对我们来说是个挑战。”
而位于老城区一楼盘的负责人表示:“就连SOHO中国董事长潘石屹都在微博中表示,‘这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。’所以我认为房价恐怕会有一些松动,对开发商来说还是会有一定影响。该条例一旦出台,抑制消费者的购房需求,这一点毋容置疑,此外,开发商的拿地积极性也将降低……”
记者随后又走访了我市多家地产中介公司,发现近段时间流向二手房市场的房源的确略有增加,议价空间也是略有松动,但并没有明显降幅。老城区一中介工作人员说:“二手房增多这一情况,差不多从今年夏季就开始了,不过由于孩子上学的原因,几乎每年到了夏季二手房房源都会有所增多,要想知道该条例是否会对我市二手房市场产生影响,恐怕还要再等等看。”
在我市一家二手房中介公司,前来售房的市民李先生告诉记者:“《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》的出台对于我们这些普通老百姓来说,绝对是个福音啊!虽然我身边的朋友,也有拥有两套房源的,但大都是因为想要改善生活才购买的新房子,这种登记对我们没啥影响,但会有助于老百姓了解焦作地区真实的住房情况。我认为,未来《不动产登记暂行条例》的出台,会让不少炒房的人难以生存,届时房价会得到抑制。”
楼市千变万化,让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房,住上一套舒心房,焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目,自栏目开办以来不断有网友报名,并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业,请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心,还能更省钱!【点击我要报名参加小虎看房团】 报名电话:0391-8768882
友情提醒:您咨询时向售楼人员提及小虎看房团,您将会享受到更低的价格及更好的服务!
在焦作买房,就跟小虎看房团,上焦作(0391)房产网!
您可以通过以下方式联系到我们:
电话:0391-8768882
千人购房群:123160233
官方微信:house0391
关注焦作房产网公众号微信:house0391(微信号) 扫一扫也精彩