近日，重庆晨报记者从钢运、美联、中原等二手房中介机构了解到，5月中上旬，二手房交易量环比增加40%至50%，市场逐渐回暖。
　　
　　看的人多下叉的少
　　
　　虽然比起去年的“红五月”，二手房中介公司生意清淡了不少，成交量同比下降15%，但较之4月初新国五条重庆细则刚刚落地那阵，还是出现了明显好转。
　　
　　钢运房产董事长代育松告诉重庆晨报记者，春交会后，重庆二手房市场明显回暖。但市场仍处于新政余波后的适应期。从市场表现来看，前来咨询的人很多，但真正下叉的只占很少一部分。
　　
　　中原地产总经理肖仁启表示，进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，成交量略有上涨，买卖双方的观望情绪较为浓厚，估计在接下来的几个月中，这种趋势将会持续，二手房的成交将会更加乏力。
　　
　　看好后市卖家抬价
　　
　　代育松表示，近段时间购房者观望情绪较重还有一个原因就是，受一手房市场价格微涨影响，卖家普遍看好后市，调高售价。5月份二手房挂牌价平均上涨8%，也就是说，总价50万元的房子，价格上涨了4万元。但买家似乎并不买账，不少买家由二手房市场转向新房市场。因此，买卖双方对房价预期的差异，以及心态的差异，使得目前的成交较迟缓。
　　
　　肖仁启透露，售价出现明显涨幅的主要集中在成交活跃的热点楼盘，比如北区的鲁能星城、融创奥林匹克花园，以及南区的康德国会山、万友七季城等大盘。
　　
　　总的来看，刚需仍然是成交主力。市场认可度较高的房源，北区建面均价为6500至7000元/平方米，南区则为5500至6000元/平方米，单价上比北区便宜了1000元至1500元。
　　
　　政策下很多购房者观望楼市对调控的适应性改变，发现调控下房价依然上涨，一些购房者也只能转战新房或者早早下叉。

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