在春节长假后的首个工作日，北京的楼市交易量创下了全国之最。

2月20日晚，北京市房地产交易管理网公布的最新成交量显示，北京市期房网上认购192套，实际成交95套，这一数字虽然较去年同期下降36.6%，但仍在全国各大城市中遥遥领先。同一天，北京二手房网上签约203套，与去年同期的205套基本持平。203套二手房加上95套新房，北京节后首日实际卖出了298套房。

就成交价格而言，“我爱我家”市场研究中心的数据显示，本月中旬，北京二手房市场的整体交易均价出现下跌，为16532元/平方米，较本月上旬下跌12.64%，较上月中旬下跌6.94%。

不过，在有望诞生新“地王”的热点地块周边，二手房明显呈现惜售状态。北京市土地整理储备中心网站显示，从本月22日至3月3日，北京将陆续有22宗土地通过挂牌和招标方式出让。其中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块和朝阳常营乡地块的位置优越，大小也合适，早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。这几个区域的二手房业主有50%都选择惜售。

而北京中原三级市场研究部的一项调查显示，52%的需求客户表示考虑看房，只要有合适的房源，仍然会立即出手购买。资深业内人士张大伟表示：“在7天长假中，特别是大年初三到初六的四天时间里，很多代理行都有不少客户预约看房，他们不像去年初那样观望，而是明显开始考虑抄底。”

业内专家表示，根据以往历史经验，春节长假一般都是楼市淡季，导致每年1、2月份的交易量普遍较为冷清，3月份往往才是交易的爆发点。预计到3月份之后，今年楼市的整体走势才能现出端倪。

除了北京，大部分城市的楼市开始打破春节期间的零成交僵局，楼市交易逐渐恢复正常。杭州主城区在节后首个工作日迎来虎年的首笔成交。南京节后首个工作日的认购量为51套。广州节后首个工作日的成交量大幅攀升，当天成交39套，前一天只有7套。在全国一线城市中，深圳节后首个工作日的成交量垫底，仅成交7套。

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租房价格比年前上涨5%

晨报讯（记者 赵阳）从大年初四开始，北京的中介公司迅速迎来一波租房的小高潮。昨天中介的数据显示，租房成交量上涨了15%，价格从年前的2080元上涨到目前的2185元，上涨5%左右。

“这是每年的惯例”，北京中原地产翠屏北里分行的业务员小宋说，高潮似乎比往年更迅猛。去年12月，二手房买卖市场成交4万多套，而今年1月份陡降到1万多套。好几万客户选择观望，其中大部分在节后将重新租房。

北京租赁市场的需求比春节前增加了18%，房源供应量增加了22%。部分曾考虑出售的房主暂时将房源挂牌到租赁市场。