2021年楼市大招不断，前有上海新政严厉打击“假结婚”投机客，后有广州多家银行暂停按揭贷款放款。看来，炒房客们的路子又要被堵死了。

　　目前招商银行、光大银行、广发银行多家分支行已经暂停按揭贷款发放，某些银行虽然未明确表示暂停放贷，也表示“节制接单”，将降低放款速度。

　　其实目前的情况是可预见的，2020年最后一天，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，意味着无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限，对增量控规模可以预料。

　　而此次限制房贷的几家银行，均是房贷占大头，有不同程度的“踩线”，限贷也是情理之中。

　　例如此次大规模限贷的招商银行，其零售按揭贷款占比为25.49%，超出上限20%，其房地产贷款整体占比为34.25%，超出上限27.5%。压降房贷规模的压力不小。

　　而此次转变按揭政策的另外两家股份行——光大银行与广发银行，从半年报数据看，则暂未踩到红线。虽然没有踩红线，但是银行为了安稳度过新政的2-4年过渡期，踩刹车的步入2021年，也是预计之中。

　　遍布全国的看房团炒房客们看似豪掷千金，其实他们的钱袋都是瘪的，手里的钱大部分都是借来的。为了让真正需要买房的刚需买得起房，楼市里的政策不断加码，“两道红线”堵住真正的金主，意在让炒房客认清局势，还是消停点

                                                                            

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