闫小杏：新版物业管理条例贯彻实施事关每一个焦作人

2018-01-21 11:11:25 来源：焦作房产信息网点击: 次

摘要：为了规范我市物业行业服务行为“新修《河南省物业管理条例》宣传贯彻大会”在市行政服务中心国际会议厅召开。2018年1月19日下午2：30“新修《河南省物业管理条例》宣传贯彻大会”在市会议服务中心国际会议厅召开。市人大常委会副主任魏丰收、副市长闫小杏、市人大常委会城乡建设工作委员会主任孙长泉、市房产管理中心主任张刚等领导在主席台就坐，各县市区政府、乡镇街道办、行政职能部门及开发企业、物业管理服务等单位三百余人出席了会议，会议由焦作市人民政府副秘书长刘晓军主持。

焦作房产网讯：为了规范我市物业行业服务行为“新修《河南省物业管理条例》宣传贯彻大会”在市行政服务中心国际会议厅召开。2018年1月19日下午2：30“新修《河南省物业管理条例》宣传贯彻大会”在市会议服务中心国际会议厅召开。市人大常委会副主任魏丰收、副市长闫小杏、市人大常委会城乡建设工作委员会主任孙长泉、市房产管理中心主任张刚等领导在主席台就坐，各县市区政府、乡镇街道办、行政职能部门及开发企业、物业管理服务等单位三百余人出席了会议，会议由焦作市人民政府副秘书长刘晓军主持。

　市房产管理中心主任张刚（宣读焦作市房产管理中心关于印发《新修＜河南省物业管理＞宣传贯彻工作方案》的通知，《方案》强调，坚持以党的十九大精神为指导，坚持依法行政、以人为本，注重保障和改善民生，切实加强领导，严格履行职业。贯彻中共中央、国务院《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，以居民需求为导向，健全完善城乡治理体系，提升城乡治理水平，补齐城乡社区治理短板，推动形成党领导下的政府治理和社会调节、居民自治良性互动格局。强调以学习宣传贯彻《条例》为契机，狠抓基础，重心向下，在社区治理和服务创新中提高人民群众的满意度和幸福感。

会上，市人大常委会副主任魏丰收做重要讲话，魏丰收指出新修订的《河南省物业管理条例》（以下简称《条例》）于2018年1月1日起实施，标志着我省物业管理工作进入了规范化、法治化的新阶段。该《条例》的实施为我市物业管理工作提供了法律保障，对人民群众关心的许多热点、难点问题作了相应规定，希望相关部门做好《条例》的宣传、贯彻和实施工作，加强对《条例》实施工作的组织领导，自觉接受监督检查，共同做好全市的物业管理工作。

　　副市长闫小杏对新修订的《河南省物业管理条例》宣传贯彻的方案细化、责任分工提出了要求，各县市区务必强力推进贯彻落实物业管理相关培训，充分利用各媒体做好宣传及监督工作，全社会共同努力、一起建设一个更好的民生生活环境，为广大业主老百姓做出切实有效的工作，可适时的进行全市范围内的评优活动，提倡、宣传优质服务单位，同时曝光批评不达标或工作怠慢的相关单位。

　　会议第二阶段，河南省物业管理协会会长李大康向大会现场做出集中深入的《条例》分析解读，对出席会议人员起到了加深印象、加深了解的重要作用。

　　焦作房产网作为焦作市本土具有社会责任心的行业媒体，将配合相关部门，做出积极的、有建设性的努力，协助创造全市良好的物业环境，提高人居条件。

新修订的《河南省物业管理条例》有以下亮点：

【亮点1】 没有成立业主大会的小区，涨物业费要50%以上业主同意才行

三审稿最大的亮点，就是增加了对物业费的管理。规定物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。并且物业服务收费应当保持相对稳定，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业费不再是物业企业想涨就涨，必须经过业主同意。

【亮点2】供水供气管道发生故障，专业经营单位要及时维修

增加了电缆、供水供气供热管道等专业经营设施设备发生故障或者损坏时，业主、业主委员会、物业服务企业应当及时报告，专业经营单位应当及时维修、养护、更新。

【亮点3】电梯困人，对物业企业罚款5千以上1万以下

电梯卡人、困人是关注的焦点，也是立法规范的重点。致使发生乘客滞留电梯轿厢，情节严重的，由特种设备安全监督管理部门给予物业企业5000元以上1万元以下罚款。给他人造成人身、财产损害的，应当承担相应的法律责任。

【亮点4】我省将建立“黑名单”，让失信物业寸步难行

此次，《条例》新增规定，我省将建立全省统一的物业服务市场诚信体系和信用平台，公开物业服务项目信息和信用信息，同时对失信物业服务市场主体实施联合惩戒。

具体如何实施？下一步我省将制定统一的市场主体和从业人员的信用标准来加强事中和事后监管。

同时，建立全省统一的信用体系的信息发布平台，建立红黑名单制度，向社会公开企业的项目信息、信用信息。并对列入黑名单的失信主体进行联合惩戒，让失信者寸步难行，促进物业服务行业健康发展，为广大居民和业主提供高质量的服务。

【亮点5】业主投诉物业违法，相关部门必须调查核实

此外，本次《条例》对十个相关行政主管部门的监管职责进行详细的划分，业主发现物业服务企业有一些违法行为时，如何投诉？

《条例》明确要求，县级以上人民政府发展改革、住房城乡建设、规划、公安、环保、城市、工商、人防、质监等有关部门，应当建立违法行为投诉和登记制度，并公布联系单位、举报电话，依法处理物业管理区域内的违法行为。

任何单位和个人对违反本条例规定的行为，可以向物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府及其他有关部门投诉举报。这些单位在接到举报以后，必须要调查核实跟踪处理。