一年四季中，厨房和卫生间都是家里用水最频繁的地方，也是家庭装修时需要重点做防水的地方。但很多人不明白，在装修施工时明明做了防水，为何还会出现向楼下渗水和漏水现象？一起来听听专业人士的分析。

　　家中出现渗水、漏水问题时，不仅对业主生活带来影响，还会影响到楼下邻居，甚至严重影响到与邻居之间的关系。如果问题不及时处理，漏水严重的还会对楼下邻居装修造成损坏，造成不必要的经济损失。

　　我市一家装修公司的专职工程监理司先生说：“厨房和卫生间是整个居室中用水最多的区域，墙壁和地面肯定会经常接触到水，如果防水没做好，水很有可能通过墙面的缝隙流入墙体从而产生渗漏，或者地漏处排水管堵塞后造成地面积水，水也会通过墙体的水泥层向下渗漏。所以，厨房和卫生间在装修时一定要预先做好防水工程，防患于未然。”

　　在防水工程之外，还有一种可能会引发渗漏的情况，比如水路施工时工艺有瑕疵，就得花钱请水电工来返工或者维修，施工时还需要敲开地砖找出水泥层里面的水管，找出漏水原因再进行修复，修好后再重新铺设地砖，既浪费财力又浪费时间。而且这种情况往往是在入住后才能慢慢发现，所以处理起来相当麻烦。

　　此外，在水电施工时要格外注意，不要破坏原有的防水层。一般来说，只要是质检合格的房屋都是已经做了防水层的，但是业主在装修时会对水电管路进行改造，特别是对卫生间和厨房的上下水管线会进行一些改动，稍有不慎就会破坏原有防水层，遗漏处就会成为渗漏点。所以，业主一定要和装修工人强调不能破坏原有的防水层，这两处在施工改造时，业主最好就在现场监工。若装修时不小心破坏了原有防水层，轻则需及时修补，严重的还要重新做防水。