品牌

　　首先买房子首选品牌，您看到的这个是建业集团的发展版图。建业全国首创省域化发展战略模式，扎根中原分级向下发展，26年拒绝一线城市高额利润诱惑，坚持只在河南，建业集团的发展理念和愿景就是让河南人民都住上好房子。所以说，建业集团是一个非常有情怀，有责任的一个房地产开发商。在2017年9月，建业在濮阳大集古镇东北庄村项目落成后，标志着建业“省-市-县-镇-村”五级架构完成。目前建业集团在河南18个地市，共有200多个项目，服务50万高端业主。
　　
　　建业集团成立于1992年，至今已经有26年，这将近30年的沉淀积累了丰富的经验和完善的服务理念。成立之初，在建业集团尚未发展成熟的时候，我们就扛起了建业足球的大旗，这面大旗不仅仅代表建业的奋力拼搏，砥砺前行的企业精神，同时更是河南人坚韧不拔，永不言败的民族信仰。
　　
　　1992年成立了自己的物业公司：建业物业。金牌管家式服务，非常贴心，稍后为您详细讲解。1996年成立小哈弗精品幼教品牌。2002年建业集团确立了省域化的发展模式。2008年在香港联交所主板上市，股票代码为：HK0832，用全世界的钱，为咱们河南人建好房子。2015年我们发布了新蓝海战略，标志着建业开始转型，从一个地产开发商，向新型生活方式服务商在转变。以房地产开发为主，同时建立九大服务体系，全方位的来服务我们的业主。所以在建业买房，不会像其他开发商一样，买过房子以后交易就结束了，成为建业的业主，不仅住在高端的小区，同时拥有了整个河南的服务资源。
　　
　　您这边请，我给您详细的介绍一下成为建业业主所能享受到的各种尊贵服务。
　　
　　首先入住之后人们最关心的当属物业服务了，物业服务的好坏决定生活品质高低。建业物业是国家一级资质的物业管理企业，建业所有的小区都是我们自己的物业公司服务管理。所以我们积累了二十多年的管理经验和完善的服务理念。比如我们的管家式的服务：交房后每栋楼都有一个物业管家，有任何问题可以及时和管家反映，所以会有更多的时间，精力处理我们每家每户的问题，非常细心周到。不会和其他物业一样，反应问题迟迟得不到解决。2008年至今我们更是开展了一个【琢玉计划】就是将我们的1500万的已交付的物业，进行改造升级，美化我们的社区。直到现在，我们的琢玉计划也从未停止过，每年拿出我们净利润成百上千万去升级改造我们的小区，这样的责任感，也只有我们建业能做到。
　　
　　同时我们物业还提供84项星级服务，比如定期举办业主生日会，儿童夏令营，老年人社区文化活动等。并且定期组织业主体验我们的九大服务体系活动等等。另外我们还提供9617777的24小时客服热线，有任何问题，都可以和我客服取得联系。都会得到满意的答复。并且还能预约郑州高铁的VIP候车厅。
　　
　　其实这些还都只是我们物业服务的的凤毛麟角，稍后咱们坐下慢慢聊。
　　
　　建业小哈弗幼儿园您一定听说过吧？
　　
　　小哈佛是我们河南最大的、最好的精品幼教品牌，采用国际领先的启发式、引导式的教育理念，充分开发和释放孩子的天性，培养孩子的思维模式，而不是一味的照本宣科。目前森林半岛、壹号城邦的小哈弗幼儿园已经正式开园。上河南最好的幼儿园，真正让孩子赢在人生的起跑线上。
　　
　　您关注足球的话一定听说过河南建业吧？
　　
　　建业足球成立于1994年，是咱们建业自己的足球队，建业足球有三个唯一：是河南省唯一的职业足球俱乐部，是二十多年来中国唯一从未易帜，从未换过东家的职业足球俱乐部，是唯一一家拥有自主球场的职业足球俱乐部。河南建业在成立之初实力有限的情况下，不愿河南足球被外来企业收购，毅然扛起河南足球这面大旗，二十多年的发展有冲进过亚冠的辉煌，同是也有跌入乙级的的低谷，但是我们河南建业，奋力拼搏，从未放弃。所以足球对于建业，更多的像是一种责任，一份情怀。因此，选择有责任有担当的房地产开发商的房子，业主才会更加的放心。
　　
　　现在人们都在关注绿色健康的饮食。建业的绿色基地是为建业业主提供“健康、绿色、优质、专享”的农产品及生态休闲服务，满足了客户“花篮子”“菜篮子”“果篮子”“肉篮子”的服务需求。为我们业主提供各种新鲜健康，绿色有机无公害的瓜果蔬菜，同时还是业主农家郊游采摘的好去处。第一个绿色基地是在许昌鄢陵，占地5000亩，在绿色基地还有建业大食堂，汇集18个地市特色小吃，比如：开封名吃齐氏大刀面，许昌豆腐等等。我们曾经多次组织业主前去采摘游玩，品尝美食。随着建业的不断发展，更多的绿色基地项目相继在各个区域落地，目前在武陟就已经在洽谈田园综合体项目。现在每个小区都设置的有e+家社区服务站，后期我们会以绿色基地为平台通过e+家把人工种植的绿色有机无公害的瓜果蔬菜、肉类及名贵花卉等服务给我们小区的40万业主。
　　
　　建业有自己的文旅、商业、酒店等。比如开封东京梦华七盛角，比如郑州艾美酒店，建业置地广场。全部都是服务我们的业主，真正让我们的业主吃遍河南，游遍河南，住遍河南。
　　
　　目前人们生活节奏快，装修可能成为我们的老大难问题。艾家生活为我们解决了一系列的装修难题。从最初的设计开始再到硬装到软装再到我们家居的个性化的定制，提供一站式的装修服务。
　　
　　这些都是建业深耕河南26年创立的九大服务体系，也是其他开发商提供不了的增值服务，所以建业的业主都说“住建业、最幸福”。
　　
　　还有就是建业在焦作的发展，目前建业在焦作加上储备地块，已经13个项目。

        区位

　　您好，你现在所看到的是我们建业迎宾府的区位图，方位是上北下南左西右东，早在2009年焦作就开始了城市向南发展的步伐，行政单位，金融中心，商业中心，也都在向南发展。整个焦作发展方向是南扩东移。（2017年7月21日，国务院批准焦作升级为区域中心城市，这对焦作来说意义重大，在去年12月份下发的中原城市群发展规划中，焦作和许昌、新乡、开封还仅仅是作为以郑州为核心的现代化大都市群的一部分出现，而中原城市群中只有洛阳才被称为区域中心城市，而这次焦作获得国务院的认可可谓是意义重大，焦作未来将全面升级。本次批复同意了焦作关于中心城区到2020年人口规模为120万，建设用地规模为140平方公里的规划意见，这就意味着未来几年焦作核心城区城镇化的脚步将继续加快，依据焦作“南扩东移”发展方向，所以这块区域将来的发展潜力巨大）红色Logo就是我们项目的所在位置，建业拿地开发，最看重的是居住品质、环境、政府城市规范的方向，这些生活品质一定是我们放在第一位的，像我们壹号城邦（最早房价3900-5500，现在二手房7500左右）西边紧邻400亩沁泉湖、森林半岛（最早3000多，现在8000多）东临1300亩龙源湖、公园里（一期洋房6400，现在9000多）北临1300亩奥体中心、春天里西临400亩城东公园，我们迎宾府项目北临（900米）千亩沙河湿地公园，大沙河湿地公园是城市水系建设重要内容和人居环境关键性工程，也是我市重点生态建设项目。该公园是一处立足于我市城市环境与历史文脉，联系城市与南部新城的区位特征，以自然疏朗的植物景观为主体，反映河道生态和亲水特征的野趣公园。大沙河湿地公园分为生态观赏区、水景观赏区、水天一色区和亲水休闲区，其中精品打造水天一色亲水游园、田园风光游园和荷塘垂钓游园。该工程于2013年10月开工，去年年底一期主体工程完工，湿地景观效果初现。该公园绿化带总长度9000多米，两侧各50米宽，工程总投资4000多万元。湿地公园全部建成后可形成宽146米至300米不等的水面，一步一景，滩、潭、花、草景观多样，堤外是50米绿化长廊、4米至6米宽的绿色国际自行车赛道，河道内栽种芦苇、蒲草、荷花、红柳等生态水生植物，可形成生态体验区、水景观区、水天一色区、荷塘垂钓区和亲水游园、田园风景游园等美丽景观，为焦作市民打造一出后花园也为市民提供郊游、健身的好去处。该公园建成后，不仅对大沙河水质能起到净化作用，而且还能改善周边生态、美化市民居住环境。项目西侧紧邻引黄入焦河目前周边绿化（堆坡微景观）已经成型、河面宽20、河道两边种植有两排柳树还设有亲水平台、栈道、景观桥、景观廊架、休息亭、各类雕塑，非常漂亮。将来您住到咱们项目，茶余饭后可以到沙河湿地公园、引黄入焦河散步，周末的时候都可以带家人去游玩，而且紧邻俩大活水，超大水域面积也大大的提高我们空气湿润度，这里不管是空气还是环境特别适合居住。

       交通

　   除了周边环境好，我们的交通也是非常方便的，东临焦作市贯穿新老城区的主干道迎宾路，向北直达太行山，向南直达原焦高速，50分钟可直达郑州。迎宾路是政府倾情打造的一条发展大道，是我市的城市窗口，其中景观、形象、标志都有很深的的社会意义和很高的经济价值，我们迎宾府项目将来的大门就是开在迎宾路上，这也是我们项目为什么叫迎宾府的原因之一，紧邻焦作南大门，作为进入焦作市第一个展示焦作高端居住品质的项目，迎宾门脸项目政府特别重视，所以我们项目建筑标准也是建业目前最高级别。后期发展升值潜力很大。南侧紧邻南洋路，这条路向西会与民主南路联通，东侧到武陟。西侧是规划路玉溪路，将来也会由北向南修通，北侧是规划路凤仙西路，项目周边道路贯通出行非常方便。（高铁站也建在项目周边，将来出行非常方便）

　　配套
　　
　　以我们《迎宾府》项目为中心，10-15分钟的生活圈内，可到达万鑫商场、百货大楼商超、丹尼斯、王府井、万达购物广场均能满足我们各种生活需求，保证我们的生活品质，我们会客厅内也会配备有机蔬菜超市，e家服务站、诊所基本的生活所需都能满足；另外北大附中、华宇实验中学、高新区实验小学、河南理工大附小、焦作一中、河南理工大等教育机构，给我们创造了一个良好的学习氛围（教育资源也是十分优越的）。以同仁医院、慈善医院、新二医院为中心的医疗机构为我们家人的健康提供了医疗保障；《迎宾府》项目集便捷的交通，优良的配套，宜居的环境于一身。我们致力于为你打造一个出则繁华，入则宁静，宜商宜居的焦作人居新地标。所以无论是居住还是投资都是不二之选。
　　
　　沙盘
　　
　　这是我们整个项目的规划。迎宾府项目总占地66.8亩，总建筑面积9.3㎡，地上建筑面积7.6万㎡，地下建筑面积1.7万㎡。规划有14栋住宅楼和一个会客厅，从沙盘您可以看到，我们小区全部为9层电梯花园洋房，目前市面上比较稀缺的产品，而且纯洋房社区目前焦作也只有我们项目，以后我觉得这种纯洋房社区也很难仔见到。66亩地522户一亩十户，超低容积率仅为1.7，达到了别墅的容积率，绿地率40%以上，小区采用人车分流设计，车行地下，充分保证行人安全，其中地上访客车位76个，地下车位684（配备智能充电桩），车位比例1:1.5，完全满足您的停车需要。
　　
　　景观讲解
　　
　　买房子，很多人都会比较注重小区的景观。我们项目景观设计立足于“府”的概念，以现代东方意境为主基调，结合步移景异的景观格局，序列多进式的节点空间，高辨识度的入口，体验愉悦的景观动线及精致典雅的小品装置打造东方府邸。
　　
　　景观设计上我们充分的考虑到了不同人群的需求，针对人群需求我们打造了“五维景观”：尊崇&礼仪：借鉴中式传统园林的格局，加以现代手法，打造一个尊贵的东方府邸。公园&休闲：中央打造一个人工湖景，让人体验在湖上漫步的悠闲感，打造一个公园式社区。人性&关怀：对各个年龄的需求分析，将每个人群的需求结合空间考虑，打造一个具有人性的空间。运动&社交：社区以健康为出发点，将健康以阳光慢跑道，运动器械的形式展现。生态&私密：整体用绿植搭配打造生态空间，再以绿植的组团作围挡，营造私密空间。
　　
　　整个小区的设计布局为：二环四轴四进十二景。二环是外环车行道，内环慢跑道；四轴是东西两轴和南北两轴；四进多院显宅府：用“四进空间”的景观布局，烘托尊贵典雅的归家礼仪，彰显深宅大院的气韵。通过院落层层递进的进行路线，营造出峰回路转、引人入胜的唯美景致，将体验感推向极致。
　　
　　一进府门阁，府门的景观设计秉承中式华贵大气，延续东方礼序之美，以雅致尊贵之态，迎五湖四海之客。
　　
　　二入镜堂前，穿过大门来到镜水前，开阔的空间中水铺散开来，微风轻拂，惊起涟漪，风止而水静，水静则心平，步行于此，感万物之道。
　　
　　三登廊亭处，悠然的后庭，大片的草坪上点缀着造型别致的雕塑，丰富的植栽，稳重精致的廊架，禅意的造景；令人远离尘世间的繁华，空气弥漫花香，沐浴阳光暖暖，感受自然与艺术的生活品味。
　　
　　四品梦湖幽，梦湖的设计延续整体的轴线感，蜿蜒曲折的湖岸线，湖面上优美的曲桥，在不同的景观节点设计亲水休息平台，可以近距离亲水；在制高点设计观景云亭，利用高差设计跌水瀑布，设计雾森系统，在节假日和重要的时间段开启雾森系统，把整个梦湖打造成犹如回归自然的仙境，让业主在家门口享受山水游园乐趣。
　　
　　十二景：通过对于空间及人群需求的分析，将大区细分为各个功能节点。
　　
　　锦幔华府——入口景观区
　　
　　入口景观设计秉承中式华贵大气进行打造，华美尊贵的中式府门，禅意悠然的枯山水片石景观，庄重精致的小品雕塑，配上精心设计的植物搭配，令人漫步其中便能感到雅致尊贵之态。
　　
　　四水归堂——轴线景观区
　　
　　礼迎客后，在水景设计上格局方正，取“四水归堂”之意，接天纳景，与对话自然，行走至此美景倒影镜水中，水波涟漪，藏风聚气。抬眼望去，尽头屏风遥相呼应，松立于此，又好似松立水中，天地美景尽收眼底，以形成观者自有的气场，即给予人丰富的美景感受，又带有美好寓意的吉祥祝福！
　　
　　春归十里——轴线景观区
　　
　　这是一个诗意自然的场所，名画佳作打造的景墙配上片石山水开启了整个节点的序幕，开敞的草坪和艺术雕塑带来了生机，精致庄重的廊架与砂砾石造景的搭配令人感到悠然。居民可在此纳凉闲聊，交流邻里感情，孩子可在草坪打闹，带来欢声笑语，一同体会“春归十里”的禅意与悠然。
　　
　　梦湖云亭——第一重要楼王景观
　　
　　这个区域是景观重点打造的楼王景观，秉承用写意山水庭院，营造“尊贵府邸，山水大境”，园中叠石层层，亭台香榭，湖光映月，云雾环绕，以自然地的手法营造浑然天成之趣。周边设置有亲水平台，湖上曲桥，观赏云亭，亲水观景平台。业主可在此尽享湖景结合枯山景石，绿松名枫，一沙一砾引入禅意景观，尽显山水府邸，大雅天成。
　　
　　梦泽飞蝶——第二重要楼王景观
　　
　　这个区域是景观重点打造的第二重要的楼王景观，宽广的大草坪上摆放着蝴蝶雕塑，草坪的对面是特色景墙，周边设置了座椅，打造了一个个独立休憩空间，休憩空间旁设置有条石枯山水造景，整体营造了一个禅意悠然的空间，社区居民可以在此交流，放松，感受“庄生晓梦迷蝴蝶”的独特意境。
　　
　　前堂影壁——南次入口对景景观
　　
　　由次入口进入社区，两侧整齐排列的高大乔木带来了一种仪式体验感，视线正中是端庄大气的景墙，景墙上刻有诗词名作，前侧栽种了一颗造型别致的景观造型树，引导归家的人，营造尊贵、震撼、迎宾之感。
　　
　　奇想花园——小龄儿童活动区
　　
　　为了方便业主的可达性与整体儿童功能活动范围的覆盖范围，将小龄儿童活动区设计在此处宅间，既最大范围满足儿童活动辐射半径，又方便居民活动。景观上采用了大面积夸张鲜艳色彩与游乐器械相组合的方式进行了设计，让孩童可以自在玩耍。同时布置了成人健身器械，北侧还设置了休闲座椅，方便家长看管孩子，健身和休息。
　　
　　童梦奇缘——全龄儿童活动区
　　
　　全龄儿童活动区的设计采用了大量丰富鲜艳的色彩，功能游乐上满足了不同年龄段孩子的活动，为小龄儿童设计了跳房子、学步道，为大龄儿童设计了滑板坡道、造型秋千、攀爬的景墙。让孩童可以自由玩耍，浪漫自然的花间充满孩子们的欢声笑语。
　　
　　悦活空间——宅间休闲
　　
　　在宅间设计成人健身活动区，充分考虑了业主的活动辐射半径，方便居民运动健身，周边还布置有条石坐凳，方便业主休息，大乔木围合成的林下空间，业主可在此纳凉，闲聊，加强社区邻里交流。
　　
　　林荫时光——宅间休闲
　　
　　整齐的树阵搭配座椅，阳光洒下，地面闪烁着星星点点的灿烂光辉，清风徐来，闲坐与此，观赏周边绿植，感光阴韶华之美。西侧设置了乒乓球台，令人在此休息的同时也可以享受悠然的运动时光。与朋友家人邻里，或闲坐于此，或运动于此，感受静态与动态的结合。
　　
　　信步闲庭——宅间休闲
　　
　　园石小路，台地景观，休闲长椅，休息广场摆放健身器械和桌椅，周边环绕着植物组团景观。业主可以在此健身锻炼，闲聊纳凉，加强邻里交流。
　　
　　桃坞烘霞——宅间休闲
　　
　　宅间对弈场所采用大乔木下围合空间，为业主营造一个林荫的弈棋空间。周边设置条石座椅，清风徐来，对弈于此，环绕四周，植物丰富多彩，赏自然美景，静心于棋。
　　
　　建筑风格讲解
　　
　　小区定位为建业集团三大产品系列中的奢华系列TOP府系产品，也是目前集团最高端的产品系列。该系列采用新中式建筑风格。新中式是近几年非常流行的建筑风格，将东方元素与文化和现代设计相融合，让传统文化得以传承和发扬。建筑整体稳重，大气的同时，又不失现代时尚的表达，尤其是屋顶大挑檐的设计，犹如中国古代的官帽，寓意中国人步步高升之意，极具中式特色，这也成为了新中式建筑的符号。近两年北上广等地的一些豪宅项目都采用新中式风格，其在市场上的受欢迎程度可见一斑。郑州北龙湖您应该听说过吧，是目前郑州高端住宅的聚集地，像我们建业的九如府，金茂集团的金茂府，这可是当年郑州的地王，现在一平方卖到10几万，都是采用的这种建筑风格。接下来您看一下我们的楼体外立面效果，采用三段式经典造型比例，1-2层采用的是深咖色石材、3-8层采用的是米黄色真石漆、9层采用的是深咖色真石漆。利用挺拔高耸的柱式与大出挑的坡屋顶，营造出一种高贵、内敛的府邸气韵。建筑外立面以干挂石材与真石漆为主（装饰性强具有仿天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料。自然色泽，具有天然石材的质感，各种线格设计，能提供各种立体形状的花纹结构，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美，是外墙干挂石材最佳替代品。），以真石漆为原料的墙体90%污物难以附着，雨水冲刷过后，亮丽如新，人工清洁更容易，会“洗澡”的房子，建筑历久弥新！。您可以看一下我们楼体的细节，我们的立面雕琢的回纹由中式府字演变而来，材质采用的是质地坚硬、不易变形、持久耐用的GRC构件不同于以往建筑外立面保温板造型。我们阳台围挡不是普通的铁艺栏杆，而是通透的玻璃栏板，厚重的壁柱穿插于阳台玻璃之间，虚实合宜，近人尺度细节丰富，立面风格更为简洁俊朗。看似传统的建筑细部，在东西方元素的糅合下组合出一种全新的现在设计感官--新中式。除了我们外部建材标准高，我们室内的建标配置也非常高。首先我们每家每户赠送品牌中央空调，至交房时候我们所有管道机器安装到位，这样为你后期装修节省了一部分费用而且这样减少了空调机位的位置也加大了我们户型的利用面积；我们的窗户使用的是断桥彩铝窗耐热隔音效果都特别好、入户门使用的加厚加高的装甲门这样使你更有安全感、入户门锁使用的是（牌子）指纹密码锁丶新风系统、品牌电梯、让您的居住更舒心。您再看一下我们东侧的会客厅大门，以后您回家的时候都可以经过一个像高端酒店的大堂一样，非常的有归家的仪式感和尊贵感。会客厅的配置也是近2年建业品质楼盘的标配，主要是用来服务业主的，里面涵盖有一家物业服务站，业主活动中心，超市，等等，方便业主的日常使用。在会客厅，您可以在里面约上几个好友聊聊天，看看书，喝个茶都是非常惬意的生活享受。
　　
　　物业
　　
　　一流的产品当然要有一流的服务。河南建业物业管理公司成立于1994年，是河南省首家获得国家一级资质的物业管理公司。建业物业管理公司成立24年来，已经遍布于河南省18个地级城市，服务面积1000多万平方、项目100多个、业主近30万。长期大规模的服务使得建业在产品的后期维护上具有了超一级资质的360度专业贴心服务。建业物业是河南首家国家一级资质的物业公司，1级资质与2.3级物业是有很大的区别，用两个字来概括------频率，比如打扫卫生的频率、巡逻的频率、绿化维护的频率等等，就跟你住5星级酒店和3星级的细节和服务肯定是不一样的。口碑和业主满意度居于同行业之首。08年，在全国房地产形势不好的情况下，我们建业集团启动了全省范围内的“琢玉计划”，就是我们已经实施的1500万物业提升计划和1000万老社区美容工程，逐步对我们过去十几个地市的开发的几十个老社区进行重整，全面提升我们建业的社区形象和物业服务水平。2016年，集团斥资160多万万，对森林半岛进行安防设备改造，物业全面升级，这您换做在其他小区，小区都交房十年了，房子早过保修期了，并且当时是没有收维修基金的，没有任何一个开发商会去贴这么大一笔资金再去给你维修，甚至有的开发商现在连公司都已经注销了。
　　
　　“琢玉计划’从2008年开始一直不间断的进行着，每年集团都会拿出数百万甚至上千万的净利润对之前开发的社区进行改造、翻新、更换配套设施，物业提升等内容。包括2012年，对全省范围内的社区进行梳理，问题解决，在河南，有这样手笔与责任感的，只有建业。
　　
　　居住舒适的大前提是安全。建业小区是河南省首创9重智能安防系统，拥有门岗门禁系统、单元对讲系统、入户门磁、单元可视防盗门、室内紧急救助按钮、室内红外线布控系统、闭路监控系统、周界红外线报警系统、礼兵24小时电子巡更系统、层层把控的安防系统充分保证您和家人的安全。从您进入小区的那一刻起，您就可以安枕无忧。这些待会我带您去小区内看房子的时候会详细给您解释。物业服务的好坏不仅仅局限在小区的安防、保洁这几项，还体现在很多细节上，建业物业24年长居行业服务之首，始终把客户放在第一位。而且整个项目增加了全社区WiFi覆盖、蚊控系统、智能充电桩，车辆出入智能监控等升级设置，让居住更人性化更舒心。
　　
　　我们迎宾府项目有着丰富的配套、不可替代的地段优越性、一流的产品设计、奢侈的景观资源以及完善的物业服务，不管是硬件还是软件，应该是你这次置业理想的选择，您看您需要几口人住？我结合您的实际情况给您推荐一套适合你的户型。
　　
　　先生/女士您这边请（带领客户到户型区）。
　　
　　户型：115㎡三室两厅一卫，135㎡三室两厅卫，144㎡三室两厅两卫，可以变为四室两厅两卫，165㎡四室两厅两卫

　　135A\A’:三室两厅两卫134.63㎡-138.22㎡。
　　
　　1双阳台:强调通风，将两个阳台分置于厅（客厅+餐厅）的两端。
　　
　　2主次分开:家庭生活的私秘性得到充分的尊重与保护,家庭成员之间的起居互不干扰。
　　
　　3南北通透，客餐厅相连，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
　　
　　4卫生间干湿分离，较好地组织便溺、洗漱、沐浴三项功能，避免了出现空间局促、功能混杂，为业主带来使用中的互相不干扰和方便。
　　
　　5明橱明卫:厨房,洗手间都带有窗户。洗手间,厨房家居生活中的集中用水地，因而也是最容易出现潮湿阴凉，从而滋生细菌病毒的地方，因而其采光通风特别重要。尽管可以人工排风、尽管可以用电发光，但无论从能源利用角度还是人们对自然风、太阳光天然的亲近感，洗手间都应该做到宽敞明亮，通风顺畅。
　　
　　6户型面积配比合理：为了实现功能分区，并没有单纯将住宅面积放大，而是通过精心设计争取更高更多有用空间，最大限度利用面积空间。
　　
　　7我们每家每户赠送品牌中央空调，至交房时候我们所有管道机器安装到位，这样为你后期装修节省了一部分费用而且这样减少了空调机位的位置也加大了我们户型的利用面积；我们的窗户使用的是断桥彩铝窗耐热隔音效果都特别好、入户门使用的加厚加高的装甲门这样使你更有安全感、入户门锁使用的是（牌子）指纹密码锁丶新风系统、品牌电梯、让您的居住更舒心。
　　
　　

　　这就是我向您推荐的164平米的四室两厅两卫的户型，整个户型功能齐全，布局合理，动静分区明确。您看，这是您的入户门，进门后右（左）手边就是与客厅相连的方正的餐厅，开间达3.4米，方正实用。往这边是客厅，整个客厅宽敞气派，适合摆放家具和装修，客厅带有一个大阳台，采光观景效果极好；南向是三个朝阳的卧室，其中主卧室还带有一个大飘窗，采光效果极好。
　　
　　家里来了亲朋好友，需要留宿可安排一进门的次卧，卧室宽敞明亮，同时还可保护自己的私密性，实用性较强。
　　
　　双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。并且我们的南北双阳台全部都是按照一半面积计算的，所以说，您的使用面积是偏大的。
　　
　　您看这整个户型功能合理，全明设计，间间采光通风效果好，得房率还高，这个户型非常的适合您。