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2016最新二手房交易税费与过户费详解

2016-08-05 17:37:12 来源：点击: 次

摘要：这几年的房产过户税费一直在变，有的税已经不收了，有的是新加的，今天给您介绍一下2016年最新的二手房税费。

　2016最新二手房交易税费与过户费详解

　　 1、契税(买方支付)

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

　　首套房且房屋面积在90平米及以下的，按1%税率征收，90平米以上的按1.5%税率征收；二套房且房屋面积在90平米及以下的，按1%税率征收，90平米以上的按2%税率征收；三套房不论面积，一律按4%税率征收。

　　 2、个税(卖方支付)

　　我市个人住房转让个人普通住房所得税房屋评估价1%的税率征收，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

　　 3、增值税

　　至2016年5月1日起，我国全面改革税收政策，全面实行“营改增”，我市新的增值税收取标准为：个人转让普通住房，不满两年（已契税票为准）的，征收5%的增值税；满两年的，免征增值税。

　　 4、登记费

　　个人住房登记收费标准为每件60元。

　　５、房地产交易手续费

　　商品房的房产交易手续费按照4元/平方米收取，由转让方承担。

　　６、房屋测绘费

　　商品房的房屋测绘费用按照1.36元/平方米收取，由转让方承担。

　　 ７、佣金

　　成交价*1%，由买方承担。

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