1、营业税及附加
　　
（1）对于超过5年（含5年）的普通住宅房，免征营业税。

（2）对于不足5年的普通住宅房，营业税征收标准是：【房屋评估价的5.6%】

　　2、个人所得税；对于5年以上生活用房的，只征收个税1%。
　　
普通住宅：指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。建筑面积�144平方米。

非普通住宅：指超过所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，包括＞144平方米的住宅、高级公寓、别墅、度假村（用于居住）等。

　三、个人所购买非住宅进行转让税收征收规定（买方缴纳）
　　
1、营业税及附加＝【房屋评估价（购房发票所载金额）】×4%。

2、交易费＝房屋评估价×0.05%

3、测绘费=2.08元

4、工本费；400元（每本） 

五、个人无偿赠与房产税收征收规定

　　对于免征营业税和个人所得税的个人无偿赠与（简称免税赠与）情形包括：

（1）离婚财产分割

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

以上情形之外的赠与则视同销售（简称非免税赠与）