投资商铺要看哪些方面？

　　投资商铺，是一个长期的投资，长期投资就涉及到保障和安全性问题。对于投资商铺来说，要想安全地做收租金，一定要选择有银行做担保的、有收益保障的商铺。

　　对于位于交通枢纽处的商铺，应该以经营日常用品或价格低、便于携带的消费者为主；位于住宅附近的商铺，应该以经营综合性消费品为主。

　　位于办公楼附近的商铺，应该以经营文化、办公用品为主，而且商品的档次应相对较高；位于学校附近的商铺，应该以经营文具、饮食、日常用品为主。

　　选择商铺的时候，要找一些有发展潜力的区域，可以在较大的范围内选择商铺，而且需要付出的成本也相对地低些。另外，在选择商铺的时候，最好是采用先租后买的方式，尽管前期做了一些调查，但是很多事情操作起来跟想象的是有出入的。

　　在一些人流量大，跟自己所经营的产品相关性强的商铺，找一个对自己有益处的好邻居。就像很多大型超市、家居商场一样，周围总有一些便利店和卖家具、窗帘、地板等供应一样，这个就是行业相关性。

　　用什么方式能找到合适的商铺？

　　一个好的规划直接影响铺面的增值与否，铺面本身的质量、户型是不可忽视的，经营业态的最佳组合也是不可少的，这直接影响到以后的经营方便与否。

　　投资商铺需要考虑的主要因素有：社区入住户数、社区住户的购买力、社区规模、与周边地区形成的整体商业效应等等。

　　另外，想在近期投资商铺的投资者还可以注意一些特殊地区，如高校文化区、新兴交通枢纽区、规划的地铁沿线、城市轻轨沿线等等，在这些地区进行商铺投资，风险小而见效快。

　　总而言之做生意有风险，不会稳赚不赔，所以进行商铺投资的人士应了解清楚，投资商铺要看哪些方面，用什么方法找到合适的商铺，事先做好规划，在投资过程中须谨慎，注意商铺安全性的调查，以及商铺租金价格调幅等相关事项。

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