第一句：中国不希望房地产市场出现大幅波动

　　在此次发布会上，郭掌门首先汇报了2016年银监会的工作，指出2016年银行业系统性风险总体可控。而2017年银监会主要工作就是“要让金融业回归本源”，着力提高服务实体经济质效，提高风险防控水平，为经济社会平稳健康发展贡献金融新动能。

　　怎么样，是不是听着耳熟？这跟“房子是用来住的，不是用来着炒的”提法一脉相承，房子要脱虚向实，回归居住本源；金融更要脱虚详实，支持实体经济发展。可以说郭掌门的这番表态，也揭示了银监会对于房地产的态度。

　　郭掌门指出：“房地产是中国金融的重要组成部分之一，去年的新增贷款中将近一半是房地产贷款。”正是基于房地产在中国金融中拥有举足轻重的作用，郭掌门进一步阐述了银监会对楼市的方针：“中国不希望房地产市场出现大幅波动。”银监会对于房地产市场既不愿看到巨大泡沫，也不愿看到巨大波动和下滑。”

　　就在昨日，广州银行同业公会约定，广州个人住房贷款业务利率不得低于基准利率的0.9倍，此前广州个人住房贷款的主流是基准利率的85折。而北京、上海等一线城市早在岁末年初就已经将个人房贷利率提高到9折。北京大学国家发展研究院教授宋国青告诉小参：“全国住房贷款增量在去年10月同比增长率为159.2%，但今年1月已降至21.9%。”

　　同时房地产企业公司债发行收紧、私募资管产品被严控等，近期一系列迹象显示，房企融资“水龙头”正被拧紧。中原地产研究中心数据显示，今年1月，全国房企包括私募债、公司债、中期票据等在内的融资合计仅为133.08亿元，延续去年四季度以来的低迷态势。

　　第二句：银行业将有效配合房地产去库存

　　郭掌门在强调防范金融风险重要位置的同时，还指出：“银行业将有效配合房地产去库存，执行差异化房地产信贷政策。”

　　郭掌门认为，我国房地产地域性有非常大的差别，不同地段的风险是不一样的，希望银行能够从实体经济出发，稳健审慎开展对开发商和个人的业务。目前居民户作为一个部门贷款率不高，但是增速引起了关注。对于广大居民解决住房需求，满足刚性购房和改善型购房需求，将继续提供金融支持。

　　这也就意味广大购房者，如果基于“有房住”‘“住得更好”的买房需求，银行将继续提供贷款支持；而对于“买房投资”、“炒房投机”的行为，在贷款方面将会受到严格限制。

 

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