国家无论出台鼓励还是限购等政策，刚开始实行的时候市场一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台的初期时候比较适合出手。  

想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新普通住宅的信息；在工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）……这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要低价出售，这个时候就应该出手购买。  

当然在上述几点都没有出现的时候，最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为一旦你迟疑别人可不会迟疑。大多数市民对于楼盘还是知之甚少，并不太了解，而且买房之路漫漫，还需一家老小多方奔走，极为不方便。参加团购，大部分楼盘几乎一网打尽，心仪的楼盘遇到优惠的价格，正是购房的好时机。