随着春节的临近，各地返乡人潮陆续回家，家家户户洋溢着团聚的喜悦与幸福。与此同时，焦作各大楼盘的到访客户量逐渐增多，售楼部也陆续接到一些在外工作的焦作籍客户的咨询电话，一股回乡买房置业的热潮也越来越浓。

  虽然国家对楼市的调控作用渐显，不少一、二线城市的房价已经不再大幅上涨甚至有下降的趋势，但是动辄几万元一平方米的房价还是让许多外地人感到高不可攀。一部分“逃离北上广”的打工一族早就有返乡置业的计划，他们或为自己，或为家人买一套心仪的房子。

  “虽然在别人看来，我的月薪2万多元已经是高工资了，但是与深圳的房价相比，首付都是问题。”在深圳工作的魏先生对记者说，“我一个人在外奔波多年，不仅没有在深圳买房扎根，还和老婆孩子长年两地分居。经过周围亲戚朋友的劝导，我最终决定回到焦作买房找工作，安稳度日。”事实上，像魏先生这样在大城市工作却买不起房的“漂一族”比比皆是。房价明显的差异，让“大城市一张床，老家一座房”从调侃变成现实。

  “花50万元在一线大城市只够买一个卫生间，但在三、四线的老家，却可以买套小房子了。”魏先生说。此外，除了房价差更大，热门城市的限购措施将非户籍人口挡在门外，或进一步推动返乡置业大潮。

  对于房企来说，调控之下市场比较低迷，大部分地产项目的年度销售任务还未完成，返乡置业就成了他们年度最后一仗，面对大批返乡置业人群，各楼盘均推出各种优惠、打折、促销活动，一博返乡者的眼球。“返乡置业，中梁‘油’礼”。针对返乡置业人群，中梁·首府不仅打出了最低5200元每平方米的低价，而且对到访客户赠送食用油。征云领秀城新年大放“价”，购房不仅享现金优惠、送万元家电好礼，还为返乡置业者报销返乡路费。建业·世和府推出团圆大礼包活动，购房送空气净化器、享万元优惠，还可参与幸运砸金蛋，赢万元购房代金券活动。临近春节，碧桂园集团全国各项目联动，推出“美好中国年·家住碧桂园”活动，暖心优惠助力春节返乡人群轻松置业，给家人更美好的生活。还有一些楼盘项目的返乡置业优惠正在抓紧制定中。“具体的促销政策还没制定出来，但返乡置业是今年我们的重点布局。”一楼盘项目策划经理对记者说。

  业内人士对此表示，从市民看房的积极性看，当前购房需求还大量存在，因此不管是住宅还是投资性强的商业产品，春节前都会加大供应力度。为抓住这一波购房热，开发商们无不挖空心思、各出妙招，这也是各房企综合实力的体现，购房者从房企的营销策划活动中也可窥得房企理念、实力。因此，不管是返乡置业还是平常的刚需客户，此时购房不失为一个好时机。