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全国多盘热销恒大8月销售483亿再刷新高

2016-09-07 09:03:35 来源:华龙网 点击:

摘要:刚刚过去的7、8月,本是楼市的传统淡季,不少开发商都在此时偃旗息鼓、韬光养晦,而恒大却逆势出击,为疲软的楼市画上一道轻盈上扬的曲线——9月5日,中国恒大(HK.3333)发布销售简报,显示其8月实现合约销售额482.7亿(人民币,下同),同比增长196%,环比增12.2%。这是继7月后,恒大再次创下房企单月销售历史最高纪录。

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  刚刚过去的7、8月,本是楼市的传统淡季,不少开发商都在此时偃旗息鼓、韬光养晦,而恒大却逆势出击,为疲软的楼市画上一道轻盈上扬的曲线——9月5日,中国恒大(HK.3333)发布销售简报,显示其8月实现合约销售额482.7亿(人民币,下同),同比增长196%,环比增12.2%。这是继7月后,恒大再次创下房企单月销售历史最高纪录。至此,恒大今年累计实现销售额2330.6亿,同比增长98.3%,随着“金九银十”传统旺季的到来,恒大提前超额完成上调后3000亿的销售目标已无悬念。

  恒大单月业绩

  秒杀全行业

  据悉,恒大去年实际销售额为2013.4亿元,今年仅用8个月时间,恒大不但追平了去年销售额,还超了16%,完成今年上调后的3000亿年度目标的77.7%。数据显示,今年以来,恒大单月销售屡创新高已成常态,并在最近两个月连续突破400亿大关,反映了其愈发强劲的销售势头。而即将到来的金九银十更会为“恒大热销”添一把火,预计恒大不仅将超额完成全年目标,还较去年大幅增长超五成。

  在销售业绩领跑全国的背景下,恒大再次打破多项楼市纪录:今年8月销售业绩再次创下房企单月销售历史最高纪录,其8月销售已相当于部分大型房企全年销售额,这个数字在2015年全国百强房企销售排行榜上,可以排入第17位。

  除销售额外,恒大销售面积等销售指标也领跑全国:8月完成销售面积655.9万平方米,同比增198.8%,环比增4.9%;1~8月累计完成销售面积2941.9万平方米,同比增91.4%,继续保持全国第一。

  在业绩快速增长的同时,恒大企业品牌价值亦再创新高。在近日发布的房地产品牌价值榜单上,恒大品牌价值增至380.2亿,连续第七年夺得行业第一。此外,恒大已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强第43位,不断增长的销售额将推动其营收继续创新高,预计其未来在世界500强的排名也将大幅提升。

  多项举措

  促恒大夺冠

  业内分析,恒大这么“生猛”的销售业绩并非偶然:恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显,其更是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企,推动销售持续畅旺。

  今年8月,恒大多个项目入市,在全国掀起销售热潮,一举创下了单月销售482.7亿的行业历史最高纪录。数据显示,恒大旗下项目今年持续热销——8月27日、28日,恒大7盘齐开再获市场追捧,开盘首日劲销70.3亿,恒大各地项目持续热销,屡创当地楼市销售纪录,更有“日光盘”接连出现,其中8月开盘的南昌恒大华府2小时即刷新当地市场销售纪录;天津恒大御景湾开盘仅1.5小时便售罄。

  在7、8月楼市传统淡季、成交量相对疲软的市场环境下,恒大却不断刷新销售纪录,仅用8个月即超去年全年销售,预计随着新项目陆续入市,恒大今年完成上调后的3000亿元年度销售目标已成定局。

  据恒大最新发布的半年报显示,其总资产已达9999.2亿,规模继续全国第一,成为国内首家万亿总资产房企;营业额875亿,同比增12.6%;房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%;现金余额2120亿,继续位列行业第一。

  恒大将成

  行业领头羊

  自2009年上市至2015年,恒大销售额从303亿增至2013.4亿,为中国楼市书写了一个“恒大传奇”,在恒大迅猛发展势头下,业内预计今年恒大将替代万科坐上地产销售头把椅。

  这并非空穴来风,在恒大业绩持续攀升的同时,万科的销售已有“倒退”迹象,今年8月万科销售金额仅为200.1亿,同比降10.07%,环比降27.08%。数据显示,恒大中期业绩数据均超万科:总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。而今年1~8月,恒大累计实现销售金额与万科只有44.6亿的差距,业内预计9月份恒大的累计销售将全面超越万科。

  在这样的背景下,专业机构已经做出预判:8月31日,国内权威研究机构克而瑞发布2016年1~8月权益销售榜,恒大累计权益销售额已达2237.5亿,位列全国第一,较第二名万科高528.1亿。行业普遍认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,更客观显示房企真正的实力,恒大权益销售额排名第一,揭示了行业新格局,恒大作为行业龙头地位凸显。

  进入“金九银十”,恒大的动作更加迅猛——9月的第一个周末,恒大在全国齐开7个项目,开盘首日即销售67亿。业内预计,按此势头,其9月单月销售有望继续创新高。

  精准定位+高性价比

  助恒大赢得市场

  恒大以准确的产品线把握市场定位,其中端及中高端产品占比约85%,高端及旅游度假产品占比约15%,且恒大定位刚性需求,使得恒大的产品市场空间巨大。而以“质量树品牌”为企业宗旨的恒大,严格执行精品战略,更是全国唯一一家实施无理由退房的企业,其高品质高性价比的产品更是赢得众多购房者追捧。

  业内人士认为,恒大产品定位刚需,高品质、高性价比的竞争优势是其项目开盘保持热销的重要原因。此外,恒大在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力。以标准化运营和强大的执行力,确保项目拿地后4~6个月即可开盘,实现高周转的大规模快速开发能力,也是恒大征服市场的一大利器。恒大坚持的全部精装交楼标准,是目前国内唯一能够大规模建设,且全部精装交楼的企业。目前,恒大已经与800余家国内外品牌企业建立战略结盟,确保装修品质,更与全国知名家居企业合作,实现业主购房拎包入住,精准把握住了市场。

  据最新的市场报告显示,8月北京等重点城市商品住宅成交量继续下降,而恒大8月销售环比增12.2%,反映了满足刚需、高性价比的产品都会得到市场认可,在竞争中脱颖而出。

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