近几年,房价过高、上涨过快成为老百姓关注的问题之一。“一个成功的房企品牌,关键是要看建造的房子能否经得起市场考验。我市楼市行情从去年开始遇冷,这是楼市回归本质、市场自主调节的一个过程。”市住宅与房地产业协会会长樊文峰说
《意见》第二条规定:支持房地产开发企业合理融资需求。樊文峰说,对保障性住房项目和建设144平方米(含)以下的商品房住房项目,项目最低资本金按20%执行,其他房地产开发项目的最低资本金按30%执行。这一新增扩大了市场化融资渠道,支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具,积极稳妥开展房地产投资信托基金试点,满足了房地产企业合理的融资需求,能够促进房地产企业更好发展。
《意见》第三条规定:采取更加灵活的保障房建设措施。樊文峰说,新建商品住房项目原则上按照总规划建筑面积5%的比例配建公共租赁住房,未实施土地招拍挂的城中村(含老城区)、城郊村、棚户区改造项目,原则上在总规划建筑面积扣除拆迁安置用房面积后,按照5%的比例配建公共租赁住房。这在一定程度上降低了房地产企业项目建设成本,提高了房地产企业项目建设积极性,优化了房地产市场资源配置。
《意见》第五条规定:维护房地产市场公平竞争环境。樊文峰说,目前全市注册登记的地产商共300余家,整顿和规范房地产市场,加大对房地产市场的监管力度,对开发建设过程中违法违规的房地产项目查处和曝光。一些实力弱、口碑差的房企将逐步淘汰出局,确保了房地产市场持续健康发展。
《意见》第八条规定:规范项目建设环节规费征缴。樊文峰说,自《意见》下发之日起,房地产企业分期分批缴纳城市基础设施配套费,这一政策缓解了房地产企业项目资金投入的压力,保证了项目建设资金的正常运转,房地产企业会把更多的资金投入到利国利民的项目建设上,真正让市民居住的房子保质保量。
樊文峰说,《意见》的出台对房企和市民都是重大利好,不仅能够让市民买到房、住上房,也增加了房地产企业的信心,相信我市楼市不久就会走过冬天,迎来春天。