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　　近日发布的最新报告显示，今年8月，全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%。

        截至8月20日，在全国533家银行中，共有308家银行将首套房首付比例调至2成，比上月增加2家，占比达57.79%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行，首付3成的有146家银行。

　　据监测数据显示，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家，和7月持平，占比70.36%，其中值得一提的是，8月执行二套房首付3成的银行有301家，比7月增加12家，占比达56.47%。执行5成、6成及7成的银行数分别为84家、19家和46家。专业人士分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。

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　　9月4日，焦作房产网小虎看房团重磅推出的小虎乐装团正式启程。作为秋季第一场家居建材团购活动，不仅参展商家都是一线品牌，同时涵盖门类齐全、优惠力度之大，真正为消费者成功打造了秋季装修的第一站！

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　　【解析】

　　本周共接到36组网友咨询电话，较上周减少28组，下降43%。楼盘个数方面本期被咨询的项目共有13个，比上期减少8个。

　　本周排行榜前三甲的是正大国贸中心、大中海·国滨城、东方今典·境界。

　　正大国贸中心，位于迎宾大道与世纪大道交汇处，打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体，按揭每平米减100元，全款每平米减100元再打97折，公寓按揭99折，全款97折。

　　大中海·国滨城地处焦作“心脏”区域，欧典花园景观，不仅拥有好的位置优势，而且品质值得信赖！目前正在进行5折购房活动，可享受最高达50%的房款扶助，单价最低降至2000-2400元！

　　说到东方今典·境界，自8月6日开盘以来，一直备受关注。主力面积区间为120～140平方米，全明户型，南北通透，双向阳台设计，是不可多得的臻稀户型。购房者可享受按揭99折，一次性98折的优惠。

　　【焦房研究】

　　又是一年“金九银十”。不管它的含金量如何，它对楼市来说依旧是个重要的时间节点。而最近一段时间，成交量回暖，楼市前景却扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手，该不该出手？

　　在对于9月份以后的楼市的预测中，据调查，有36.4%的网友认为九、十月份的房价会下跌，有29%的网友觉得楼市可能还会僵持一段时间，但竟然还有高达23.9%的网友表示担忧，觉得“金九银十”房价可能会涨。剩下的10.8%的网友则对于后市的看法不表态。“目前观望情绪很浓，意见分歧较大，也是购房者不愿意冒险出手买房的重要原因。”业内人士认为。

　　而网友对于近期许多开发商的优惠促销显然觉得不够“心动”，不过，也有部分网友似乎属于刚性需求，表示即使房价不跌，也要在“金九银十”买房。