上周全市商品房网签套数为342套,环比下降50.88%。
当七彩祥云听到了无数网友抱怨当下房价过高的声音,作为一名普通的老百姓,在埋怨房价高的同时,不少人却在置业方面存在一些误区。
误区一买涨不买跌
事实上,在2008年的下半年,全国各地房产销量都多多少少有所下降,导致这种现象出现的原因,在这样大的经济环境下,购房者持币观望的态度愈发浓厚。2009年,购房者的刚性需求再次刺激购房热情,房地产市场的销售金额及销售面积都在大幅上涨,很多购房者纷纷出手,此时的房价也开始水涨船高。
然而,普通老百姓更应做个理智的购房者,当身边的人都火热入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。而在别人恐慌选择观望的时候,一定要清醒,在看跌的时候选择一个合适价位出手,这样才不会被外界所“迷惑”。
误区二买房不如租房
这样一个算法不很精确的例子却表明了这样的道理,投入相当的资金时,15年后租房者手握约42万元的存款,但仍旧需要租房,而买房者不仅拥有了一套住房,房屋的增值还会给购房者带来一定的收益。
误区三不研究市场政策
作为购房者,倘若对这一系列的国家政策深入理解分析,便可对此时的楼市状况有一个清晰的把握。这样,购房者在了解整个环境之后,政策宽松的时候买,政策控制收严的时候密切观望,这才可以称得上是明智的选择。
误区四只挑便宜不选贵
房子贵一定是有贵的价值存在的。除了地段的差异外,品质、配套、物业等方面的差异也是导致房价不同的原因,这些足以影响购房者居住的品质,而如果考虑到投资,则更是要买好的,这样无论是增值、出租,还是转手出让,都会相对容易一些。
误区五攒够钱再出手
七彩祥云曾在一知名论坛上看到这样的帖子,当大多数人只有1000元工资的时候,房价在2000元左右,100平方米的房子需要20万元,而10年后不吃不喝攒够了20万元的房款时,不考虑房源的情况下,同一地段的房子恐怕早已涨到万元以上。例子很简单,却说明了一个消费理念问题。
钱是活的,会用钱才会生财,而回归到购房,百姓一定要掌握一些窍门,如首付越低越好,月还款周期越长越好。
误区六只图一步到位
对于年轻人而言,地段好、朝向优的两居室足以与远郊超大的三居、四居媲美。地段好的优势不仅为购房者减轻了房款压力,更可以满足人们出行方便的需求。而在随后想再次置业转向改善性需求时,地段好的小两室也是二手房市场中的“畅销款”,如果出租,其租金也不菲。
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