上周全市商品房网签套数为292套，环比增长17.12%。

七彩祥云在对各楼盘的走访中了解到，在这一波楼市的行情中，婚房、中小户型、学区房等刚需产品仍是楼市中炙手可热的“香饽饽”，受到不少置业者的青睐。

在庞大的刚需置业群体中，选购婚房作为刚需队伍中的主力军，众房企自然会准备各种优惠措施来迎接这些小夫妻们。面对婚房这一刚性需求，我市不少开发企业都积极推出了诸多促销方式，以吸引更多消费人群的关注。

最近，准婚族选择房源，多锁定在两房、三房等中等户型，对一居室小户型考虑较少。现在楼市限购还在继续，40平方米~50平方米的房子单身居住过渡还可以，要是成家了就显得有些小了。而这种两房户型既可以满足基本生活所需，又可以避免有了孩子就需要换房的风险，非常适合。

虽然现在的市场形势不太好，但是像婚房，首次置业这种刚性需求一直客观存在，比较不容易受到市场大环境的影响。目前房子的单价越来越高，而消费者手上的钱是一定的，所以更多的只能选择中小户型了。尽管消费者要求的面积较小，但对房子的功能要求则更高，因此，那些面积较小但功能齐全的中小户型更受欢迎。同时，由于目前市场上对中小户型的需求量很大，所以在后期考虑换房的时候，此类物业更容易出手，因此中小户型也很受过渡型置业及投资者的青睐。

对于目前的形势，调控之下，刚需者成为买房主力，房子回归其居住属性。买不买房看配套，下不下单看品质已成为当下购房者的置业理念。今年，对于开发商而言，应多推出一些符合市民生活需求的产品组合，将目光更多地放在产品的性价比上，以高性价比、高品质赢得市场。

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