据网签数据显示，3月份我市商品房网签1024套，而今年1月份和2月份我市商品房共网签812套。由此可见，我市房地产市场明显回暖。商品住宅销售的增速不断提高，相比一二线城市限购政策的“冷却”效应，我市成功接棒，市场信心明显回升。

　　3月份房地产市场迅速升温，酝酿已久的恒大城在市民的翘首企盼中于3月底开盘了，开盘当天2小时就销售了8亿元。与此同时，我市众多房地产商也加大了促销力度，销售成绩喜人，为我市“金三月”的房地产市场交了一份满意的答卷。

　　“进入3月份，来看房子的客户特别多，而且成交周期越来越短。”我市新城区某售楼中心某置业经理告诉记者，3月份以来，到售楼中心购房的消费者明显增多，他们的销售业绩迅速攀升，销售团队中每个人都忙得不可开交。

　　该置业经理表示，之前大多购房者都要到楼盘看好多次之后才确定购房意向，现在的购房者一般看两三次就敲定了，其中多数购房者都提前打听好了楼盘的大致情况。与此同时，开发商通过异彩纷呈的营销活动、优惠形式，吸引购房者走进售楼中心。除了每周末的暖场活动之外，一些项目还举办了万国美食节、大型恐龙秀、梦幻鲸鱼岛乐园等多种活动，增加楼盘的人气和热度，有推广节点的楼盘项目更是不忘推出适时的营销活动。

　　借助“金三银四”的暖流，4月9日，建业·公园里17、18号楼升级新品即将盛大开盘，该项目负责人表示，清明节期间，焦作建业组织客户到许昌鄢陵参加了“畅游花间林海、拥抱未来生活”的体验活动，旨在让更多意向客户走进建业、了解建业。

　　数据显示，购房者中，刚需型和改善型住房的购买意向较高，由于目前房价处于高位，购房投资的前景并不明朗，大部分投资者仍持观望态度。从户型上分析，90平方米至144平方米的户型占到了购房者购买意向的75%，其中考虑到居住的舒适性和老人、小孩的照顾问题，120平方米至144平方米的大三居或四居室户型受到了更多购房者的青睐。

　　业内人士表示，“金三银四”的房地产行情已经成为事实，再加上郑焦铁路的开通，拉近了郑州到焦作的距离，也让更多购房者在关注配套设施、医疗保健、教育资源的同时，开始考虑楼盘所处区域位置的发展前景，以及交通的便利与否，这些将吸引更多购房者的关注，也将成为今后楼盘的推广亮点和“撒手锏”。

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