【经济热点】

　　中国指数研究院日前发布的《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较7月份扩大0.54个百分点；同比上涨13.75%，涨幅较7月份扩大1.36个百分点。

　　房地产市场的火爆，也带动了房贷的大幅增长。以五大行为例，中国银行上半年各类贷款总计增长5924.15亿元，其中房贷增长3058.82亿元；农业银行上半年各类贷款总计增长4859.2亿元，其中房贷增长3110.34亿元；工商银行上半年各类贷款总计增长7438.51亿元，其中房贷增长3453.62亿元；建设银行上半年各类贷款总计增长6527.37亿元，其中房贷增长4077.82亿元；交通银行上半年各类贷款总计增长2617.5亿元，其中房贷增长833.54亿元。

　　由此，我们不难发现，五大行总计投放各类贷款27366.73亿元，其中，房贷就高达14534.14亿元。房贷占全部贷款的比重已经超过一半。

　　【新闻关注】

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　　【活动回顾·优惠】

　　9月4日，焦作房产网小虎看房团重磅推出的小虎乐装团正式启程。作为秋季第一场家居建材团购活动，不仅参展商家都是一线品牌，同时涵盖门类齐全、优惠力度之大，真正为消费者成功打造了秋季装修的第一站！

　　9月17日趁着中秋小长假之际，焦作房产网小虎看房团再次踏上看房之旅，将2016金九置业季推向高潮。本次小虎看房团意向成交12套房源，意向成交金额660万元；实际成交2套房源，实际成交金额115万。

　　【新房网签】

　　本月住宅网签成交726套，商业网签成交65套，办公网签成交0套。上月网签成交量为644套，环比增长22.83%。

　　【网上团购报名】

　　【400热线来电】

　　咨询量走高，楼市升温，据后台数据显示，本月电话总咨询量有所增长，共接到186组网友咨询电话，楼盘个数方面本月被咨询的项目共有41个。

　　其中排行前三甲的分别是老城区的大中海·国滨城、新区的正大国贸中心和百大嘉苑。

　　大中海·国滨城项目位于塔南路南段，地处焦作“心脏”区域，其商业配套中海·摩登商业街、丹尼斯等知名品牌商业早已入驻多年。对于焦作置业民众来说，大中海国滨城不仅拥有好的位置优势，而且品质值得信赖！目前，大中海·国滨城5折团购活动倒计时.......

　　正大国贸中心，位于迎宾大道与世纪大道交汇处，打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体，目前全款98折、贷款99折。

　　百大嘉苑项目地处焦作新区核心地段，以“把大自然搬回家”为核心理念，打造焦作首家下沉式中心景观带，亭台水榭，曲径通幽。将中式景观与欧式园林巧妙的融为一体，整体绿化率达到54％。百大嘉苑项目二期86~167㎡生态豪宅，目前，购房者一次性付款96折，按揭97折。

　　焦房研究：

　　进入9月，尽管天气有些寒意，但丝毫不影响买房者的热情。金九银十，历来就是房地产行业的黄金销售时期，有人国庆结婚，有人元旦、春节结婚，没房子怎么行，所以就造就了房产业金九银十的盛况。金九银十是房地产行业的传统旺季，大部分购房者会选择在这段时间多看房、多选房。

　　在新区工作的袁先生今年28岁，准备元旦结婚，所以选房子成了他今年最重要的任务，前半年和女朋友转了不少房源，准备近几个月就出手买房。“秋季是传统的旺季，各个楼盘优惠力度也比较大，所以想趁着这个时间买婚房，也不要太大，在90平方米~110平方米左右就好。”袁先生对于焦作的房价一直以来都比较关注，“金九银十买房的人肯定会比平常要多，我们已经提前看好了几处房子，就等着楼盘搞活动的时候，再做一下比较，看哪个更合适。”

　　作为家庭比较大的消费商品，按需买房则是最理性的消费方式。有些人买房考虑的是房子的品质、户型、地理位置，有些人买房考虑的是配套设施、居住环境。目前楼市的最大的目标客户就是刚需人群。对于刚需置业者来说，所买的房子往往是第一套房，是“安身立命”的居所，它还承载了婚房、学区房等等功能，所以选择时往往力求尽善尽美。随着二胎的全面放开，改善性住房的需求也在不断增加，小房换大房、购置第二套房等已被一些家庭提上日程。

　　作为购房者，要理性购房，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。