本月住宅网签成交575套，商铺网签成交115套，办公用房成交21套。上月网签成交量为563套，环比增长26.29%。金德利公馆售楼中心开放、金山·东方花园31号楼新品加推、西城家园开盘……焦作楼市迈入年底冲刺阶段，许多开发商开始抓住今年的最后一个月的时间进行抢收，希望能够迎来“翘尾”。

　　备受关注的金德利公馆于11月21日正式开放了售楼中心，这个位于我市老城区最繁华地段的楼盘终于令心仪已久的购房者有了盼头，活动当日门庭若市，访客众多。据悉，该项目主推户型为110~150平方米，计划明年下半年开盘。而位于老城区新园路的西城家园，也在11月22日推出了150套精品房源。由于该项目性价比较高、周边配套齐全，加上前期认筹效果颇佳，所以开盘当日短短一个上午就被抢购一空。此外，位于人民路东段的金山·东方花园也趁势拿出了压轴精品31号楼，不仅房美价优，并赠送丰富多样的实用家居物品，吸引了众多购房者。

　　据了解，除以上楼盘外，另有部分项目也启动了开盘计划。鹿港小镇继一期房源热卖之后，二期也于日前启动了全城认筹，并计划在年底之前开盘。此外，中弘·名都城三期也处于蓄客阶段，目前二期典藏房源正在热卖之中，并有望在年底推出更符合老百姓需求的新品。

　　受乐观的政策预期影响，目前我市房地产市场上累积了大量的刚性需求，这类人群对产品的价格和品质的考虑更为均衡，开发企业就必须在产品定位上更清晰，尤其是要突出性价比优势。而开发企业也早早地认识到了这一点，据鹿港小镇的项目负责人介绍说，他们即将推出的产品在户型设计以及环境氛围营造上就吸取了目前热销产品的优势。

　　我市老城区某项目营销总监表示，之前“金九银十”并不漂亮的的成绩单，促使开发商在剩下的30多天内纷纷亮出底牌，使出浑身解数抢夺购房者手中的钞票。从传统的暖场邀客、有买有送到拼单价、拼首付，再到房地产电商优惠，促销方式层出不穷，以期延长营销周期，为年底抢收进行最后一搏。

　　中国第一商业地产运营商——万达集团正式进驻我市，这一消息无疑将在无形之中进一步加剧未来市场的供求压力，加上尚未走出迷雾的经济颓势，使得那些盘踞焦作楼市已久的开发商不得不采取抢先快跑的推盘策略。尽管当前不是传统楼市销售的好机会，但在年终大考、现金流不足等多重压力下，迫使各大楼盘不得不积极备战，加大优惠促销力度，力图抓住资金回笼的最后时间窗口，以获得相对较好的业绩。在愈发复杂的市场环境下，区域成长性、产品性价比、开发商品牌等综合要素都将成为购房者重要的置业参考。