本月住宅网签成交419套，商铺网签成交143套，办公用房成交1套。上月网签成交量为3144套，环比下降82.09%。全面放开二孩政策，终于尘埃落定。这是继2013年，启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。一时间里，二孩全面放开的消息刷爆了微信朋友圈，对于非单独家庭来说再生一个孩子将被允许，那么对于焦作楼市而言影响又有几何？

　　一位计划要二孩的购房者告诉小编说：“原来我计划的是全款买个两室一厅，但是全面放开二孩的政策让我很是心动，毕竟现在一个孩子太孤单了，两个孩子起码是个伴儿。考虑到以后应该会有两个孩子，两室一厅肯定是不够住，也许孩子小时候可以用上下床过渡，但他们长大后，肯定都需要个人空间。这不，我和妻子商量后决定贷款买个三室一厅。”

　　在采访中记者了解到，有不少购房者开始考虑四室两厅两卫的房子。小编在位于塔南路的远大·未来城售楼中心遇到了前来看房的郝先生一家。郝先生选房的首要条件就是要有4个房间。“我们早就想生两个孩子了，可是一直苦于不符合国家政策，如今全面放开二孩政策终于出台了，我和妻子商量要换一套面积大点的房子，至少有4个间房，两个孩子一人一间，父母一间，我们夫妻俩再一间。”

　　该项目负责人告诉记者，全面放开二孩政策出台后，市民必将对城市中心大平层豪宅的需求与日俱增，连日来到该项目看大平层的人越来越多。他说：“全面放开二孩政策的实施或将刺激楼市发展，在家庭人口可能增加的情况下，两房户型可能不再是刚需的首选，而四居室很可能取代三居室成为改善型需求的首选。”

　　不少房企都意识到该政策的出台对提振焦作楼市信心发挥了积极作用，有的房企甚至连夜调整销售计划。“我们原本计划在11月份推出小户型，得知全面发开二孩政策后，销售部连夜开会，改变原本的推盘计划，准备继续主推大三房。”我市一在售楼盘的销售主管说。

　　此外，小编还了解到，如今关注学区房的购房者越来越多。全面放开二孩政策落地之后，学区房变得更加稀缺。不少家长认为，原来买套学区房只是解决一个小孩的读书问题，现在买一套学区房可以供两个小孩读书，等于加大了学区房的价值。对于已经购买学区房的家长来说，全面放开二孩政策将会增加持有学区房的时间，热门区域学区房的流通速度将会变慢，房源更为紧俏。

　　从预期影响来说，全面放开二孩政策的实施对刺激楼市需求和延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，并能加速库存消化速度，楼市的复苏脚步可能会有所加快。业内人士表示，也许今后四房会变成刚需，五房或将变成改善型的需求产品。因为经济条件允许的家庭会要求有保姆房。但是经济条件一般的家庭不要盲目的追求一步到位，毕竟二个孩子将会给这个家庭带来不少经济问题，每个家庭还是要根据自己的需求来选择。