6月13日-6月19日楼市或将迎来房价拐点

2011-06-21 16:29:36 来源：焦房研究点击: 次

摘要：上周二（6月14日），央行再次上调存款准备金率0.5个百分点，使大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达18%，直接影响了银行信贷规模的再度紧缩。不仅增加了开发企业的贷款难度，同时也使得购房者按揭贷款的难度增加，资金链持续紧张。对于房地产市场来说，也将因为银行信贷规模的紧缩而出现成交量受限、促销楼盘增多等诸多连环市场现象。

上周二（6月14日），央行再次上调存款准备金率0.5个百分点【详情】，使大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达18%，直接影响了银行信贷规模的再度紧缩。不仅增加了开发企业的贷款难度，同时也使得购房者按揭贷款的难度增加，资金链持续紧张。对于房地产市场来说，也将因为银行信贷规模的紧缩而出现成交量受限、促销楼盘增多等诸多连环市场现象。
　　
　　另外，国家统计局18日发布了5月全国70个大中城市住宅销售价格指数【详情】。在一系列宏观调控政策的作用下，全国房价涨幅放缓。市场分析认为，楼市仍处于观望僵持阶段，若要巩固效果，目前的政策力度不能放松。有专家预计，房价拐点或将在三季度出现。
　　
　　【上周各楼盘活动统计】
　　
　　受银行信贷紧缩的影响，各楼盘打折促销的力度增大。据悉，赛纳溪谷三期一批房源开盘即售罄，由于市场反响热烈，该项目将加推二期房源。另外1万元抵1.5万元置业基金以及首付7万元轻松入住的活动，吸引了不少购房者的眼球。
　　
　　上周六，备受瞩目的常绿・林溪谷项目市区展示中心盛大开放【详情】。处在“五彩新城”正中央的优越地理位置吸引了众多市民到场。

【上周焦作市新房网签情况统计】

　　
　　【上周热门楼盘关注度统计】

上周焦作各楼盘关注度统计图
　　
　　据焦房研究统计，上周小虎看房团购报名69人，同比上涨7%。其中，关注度最高的楼盘依然是四季花城【楼盘详情我要咨询业主论坛我要团购】，关注度11.6%，同比上涨3.3%。亿祥东郡【楼盘详情我要咨询业主论坛我要团购】与上周相比稍显逊色，关注度占7.3%，同比下滑5.7%，是上周下滑幅度最明显的楼盘。除四季花城外，上周涨幅较为明显的是正大・花和院【楼盘详情我要问房业主家园我要团购】，关注度7.3%，上浮2.3%。排在第三位的建业・森林半岛、万联世纪城以及赛纳溪谷关注度均占5.8%。锦江・现代城【楼盘详情我要问房业主家园我要团购】、西城美苑关注度4.4%，有所下滑。龙源湖国际广场【楼盘详情我要咨询业主家园我要团购】上周关注度2.9%，上浮1.2%。