焦房研究统计数据,2011年1月份,焦作市区共成交商品房301套,成交面积34859平方米,其中住宅293套,住宅成交面积34550平方米。按照焦作市区有近四十家楼盘来算的话,2011年1月份各楼盘平均销售套数不足8套,这样的数据不难看出,2011年1月,焦作市各楼盘并没有出现所谓的“开门红”。相对于2010年金九银十焦作各大楼盘争先开盘的盛况,1月份的焦作楼市显得有些冷清。
调控力度升级,购房者观望情绪加重
2011年1月,重庆确定开征高档商品房房产税、各大银行收紧房贷优惠、多城市实行限购令、新国八条出台。。。。史上最严厉的调控政策不断出台,给购房者带来了心理层面上的观望,一些购房者暂缓了购房计划,选择观望。1月份住宅成交293套,住宅成交面积34550平方米也充分说明了这一现象;
成交遇冷,供应不给力,大户型居多
“小虎看房”网友普遍反映,许多楼盘出现无房的怪象,而2010年10月份以来,几乎没有新盘推出,购房者可选择房源相对较少,从1月份成交住宅293套,成交面积34550平方米来看,成交房源的户型,多为100平方以上的较大户型,而市场需求量比较大的中小户型在焦作房地产市场上却难觅踪影,一些购房刚需族由于没有自己合适的户型而望房兴叹;
返乡置业游子感叹家乡房价飞涨
春节前,和多位准备趁春节在家乡置业的网友交流,发现大家惊讶于焦作一个三四线城市房价涨速迅猛,而开发商国家房产调控针对的是一线城市的言论和房价云里雾里的上涨,很多购房者一头雾水,如今调控的不断加码和升级让很多购房者心理开始期望房价回落,而售楼部的门前冷落车马稀,也让很多归乡置业者放缓了置业计划;【焦作各楼盘春节期间亮点导航】
筹备农历新年,开发商没有较大动作
有关业内人士分析认为,1月份正值2011年农历春节即将到来,大家开始忙于置办年货,同时,开发商方面在春节期间也不会有太大的动作。市区多家房企有的在忙于年终的各项结算,准备收拾收拾回家过年;有的则在忙于公司年会的举办,总结过去,迎接未来。在春节前的走访中,“小虎”发现各售楼部在小年前后已经开始陆续放假,仅留部分售楼人员值班,而有个别售楼部更是早早的大门紧锁,闭门谢客。【焦作品牌房企恭祝广大网友新春快乐专题】
1月份住宅成交293套,不难看出焦作楼市还是受到了调控的波及,而2010年各房企在焦作频频拿地,2011年将有多个项目动工面世,势必会对焦作房地产市场产生新一轮冲击,2011年焦作房价向左向右?我们拭目以待!