当一个楼盘销售率达到70%以上时，就可以称之尾盘。很多购房者对于尾盘都抱有成见，认为剩下的房源质量肯定不好。我们不否认，但是也存在着“捡漏”的可能。通常情况下，尾盘在价格方面占据优势，这也是不少人捡漏尾盘的一大原因。

　　那么，尾盘到底有哪些优势呢？尾盘最明显的优势就是现房。置业者购买现房就不需要担心开发商突然“跑路”，而且现房一定比图纸和样板间更真实，如果房屋存在缺陷，置业者也较容易发现问题。此外，置业者在小区里可以直接感受社区环境、生活配套。对于绝大多数置业者来说，即买即住的尾盘房子是一个不错的选择，尤其是对于一些着急结婚入住的刚需族来说，购买尾盘房子可以省去大把等待的时间，把很多不确定因素降至最低。即使你所选的尾盘房有这样或那样的问题，你也可以通过装修改造来弥补尾盘房的不足。

　　尾盘房价较低

　　众所周知，尾盘属于开发商销售的最后阶段，前期的宣传已经让该楼盘小有名气，此时开发商会将宣传费用降至最低，采取降价促销手段，直接让利给置业者。所以尾盘房价格上存在一定的优势。置业者可以花较少的钱，买到和别人一样的房子。

　　了解尾盘房是否被抵押

　　虽然尾盘房有一定的优势，但业主在选择时还要谨慎应对。首先，应注意该尾盘是否已被抵押，是否存在开发商一房多卖的情况，以免日后产生纠纷；其次，尾盘房虽然是别人挑剩下的房源，但要看看其结构、采光怎样。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些毛病，许多都可以通过装修改造来修正，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。 咨询电话：0391-8768882