1月29日，市房管局召开全市房产工作会议，明确了今年全市房产工作的重点。会议强调要坚持“强化素质，外树形象，科学管理、加快发展”的原则，进一步完善住房社会保障，优化住房供应结构，规范房产行业管理，提高依法行政水平，加强党建精神文明建设和党风廉政建设，促进房地产业持续健康发展，为全市社会经济发展作出新贡献。

　　完善住房保障

　　2009年，市中心城区共建成廉租住房615套，县市有10个廉租住房建设项目，现大部分工程主体完工，正陆续开展墙体粉刷和配套设施建设工作。到2011年末，全市保障户数将达到17805户，全部解决廉租家庭住房问题，并将保障面扩大到低收入家庭。

　　2010年的住房保障工作，将在修改和完善《焦作市市区经济适用住房管理办法》和《廉租住房保障办法》的基础上，依据我省关于加强廉租住房管理和规范产权处置的指导性意见，探索和推行廉租住房租售并举工作，提高政府保障性住房资源配置效率，加快廉租住房资金周转，推动廉租住房建设滚动发展，有效增加房源供应，确保完成市区二期廉租住房建设0.5万平方米，全市新增廉租住房面积22万平方米，安置低收入居民1.3万人。

　　谈到租售并举，市房管局一位负责同志表示，目前此项工作仍在探索阶段，希望通过今后的工作，让更多的居民分流转向租住政府的廉租房、经济适用房。

　　加大棚户区改造力度

　　始于2007年3月的我市煤矿棚户区改造工作，截至2008年底，共完成投资4.56亿元，9个小区、176栋住宅楼全部完工，供电、燃气等各种市政公用配套设施也已建成，2150户棚户区居民已乔迁新居。住房和城乡建设部等部委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造的指导意见》提出，力争从2009年开始，用5年时间基本完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造，有条件的地区争取3年时间基本完成。

　　根据《河南省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造实施意见的通知》要求，在下一步的工作中，市房管局将积极与有关单位结合，建立健全富有成效的运作机制，完成城市和工矿棚户区改造任务。一方面组织开展详细调查，掌握全市棚户区的基本情况，制订改造实施方案，编制改造规划和年度计划；一方面学习外地成功经验，组织拟定有关配套政策与实施细则，并督促有关单位落实国家各项优惠政策，争取补助资金，帮助做好棚户区改造前期手续的办理，努力推进改造项目建设，完成年度改造任务，改善棚户区面貌。

　　繁荣房地产市场

　　筹建焦作市房地产交易综合市场是2010年市房管局的主要目标之一，也是为强化我市房地产交易市场管理，促进我市房地产市场的进一步繁荣的新举措。

　　2009年，全市房地产开发总投资完成58亿元，市中心城区共有在建项目35个，在建施工面积约258.2万平方米，开发投资额和建设规模逐步加大，房屋销售形势明显好转。“目前，我市不断增加的房产开发和消费需求急需这样一个规范的房地产市场来保障。而制度完善、服务优良的房地产交易市场，作为房地产开发交易的载体和平台，让购房群众真正得到‘一站式服务’的便利，有利于推动整个房地产市场的繁荣和发展。”市房管局一位负责同志告诉记者。

　　记者感言 焦作经济转型虽然取得了一定成绩，但是“城市基础旧、老房基数大、转型任务难”一直是阻碍地产发展的一个难题。今年，整体工作安排从实际情况入手，注重民生工程建设，并借助南水北调提供的契机，大面积开展廉租住房建设，促进社会和谐发展。

　　省域范围内，焦作房地产市场有着巨大的发展潜力。价格方面，我市商品房价格位居中游；从规模看，新城区开发取得了较大成绩，老城区改造相对较慢；从招商引资方面，部分知名企业进驻焦作，为地产行业注入新鲜血液。目前，在各方面高速发展的时代，需要摆脱城市单一发展，丰富城市运营手段；保障一手市场繁荣的同时，狠抓二级市场，形成地产优质“食物链”，力争在省域内做大做强，走出具有焦作特色的地产新思路。