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2010年,焦作楼市将逐步走向正常

2010年,焦作楼市将逐步走向正常

2010-01-08 10:27:13 来源: 点击:

摘要:  过去的2009年,对中国房地产市场来说可谓是风云骤变,随着2008年金融危机影响的加剧,中国经济明显受到影响,房地产市场更是在2009年年初严重低迷,成交量大幅度下降,市场进入严重的观望状态。为此,国家出台了多项经济发展的

  过去的2009年,对中国房地产市场来说可谓是风云骤变,随着2008年金融危机影响的加剧,中国经济明显受到影响,房地产市场更是在2009年年初严重低迷,成交量大幅度下降,市场进入严重的观望状态。为此,国家出台了多项经济发展的刺激政策,来确保全年经济8%的发展增速,这其中对房地产行业的扶持力度最为明显,先后出台房贷利率打折、减免购房相关税费等刺激手段,在这些宽松政策刺激下,全国房地产市场从2009年3月逐渐转暖,并在随后的日子呈现持续井喷,这在一、二线城市表现尤为明显,可以说,2009年房地产市场的表现让大多数人大跌眼镜。

 

  锦隆建开总经理翟传林认为,2009年年末,国内一、二线城市房价的大幅增长引起了中央高度关注,国务院常务会议明确表示要“遏制部分城市房价过快上涨的势头”,国务院颁布了“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”的政策。细读政府近阶段出台的相关政策,不管是遏制房价过快上涨还是营业税征免时限的缩短,都是为了规范房地产市场,引导房产市场朝着市场经济的方向健康发展。在出台“抑制”政策的同时,中央经济工作会议也提出了“支持居民自住和改善性的购房需求”,这就明确了2010年房地产市场的基调:一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求;一方面抑制投机性购房,对房地产市场的投机行为提出要严厉遏制,防止经济泡沫的发生。

 

  翟传林说,展望2010年,全球包括国内的主要经济体的经济在逐步好转,已普遍走出低谷,市场消费环境正趋向正常的轨道,在各行业经济普遍回暖的情况下,可以想象,房地产行业在政府有序的引导下,也将逐步走向正常、健康的发展轨道。2010年全国房地产市场,不管是销量还是房价,预计都不会出现大涨或大跌,并将会呈现一个比较平稳的态势。对三、四线城市而言,由于房价绝对水平和涨幅较低,交易量仍有可能增长。特别是中央经济工作会议明确提出,要通过“积极稳妥推进城镇化,提升城镇发展质量和水平”来扩大内需,这一政策意味着三、四线城市的房地产市场、基础设施建设等都将迎来一个较大的发展机遇。

 

  对焦作房地产市场而言,市民的住房消费主要以自住需求为主,利用房地产投资的行为较少,加之焦作整个城市的房价、涨幅与同类城市新乡、许昌等相比较而言,也处于较低的水平,因此整个市场还处于健康和可控的状态,还谈不上风险和泡沫的存在。

 

  从城市的发展来看,焦作的城市建设处于日新月异的变化之中,无论是新城区还是老城区,居住和生活环境都变得更加美丽和便利。随着郑焦公交的开通和郑焦城际铁路的开建,焦作在整个中原城市群的地位愈发重要。我们相信,在众多利好消息的促进下,焦作的房地产必将更加繁荣,2010年的焦作势必更加宜居和动人。

 

  我们赛纳溪谷项目在新的一年,南法风情的现房实景会进一步呈现,同时二期工程也将加快推进,在2010年全面入市,届时一座更为真切的南法艺术城邦将呈现在焦作市民眼前。 

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