问题陈述：今年9月份，我新购买了一套商品房，并与开发商签了购房合同。最近，我手头有点紧，想把这套房子转卖给我朋友，并把合同上的名字也换成朋友的名字。请问这套商品房该如何更名？

　　

　　行动记者：王倩

　　

　　行动结果：针对赵先生提出的问题，律师表示，如果新房未备案，开发商可以收回并销毁原先签的合同，与赵先生的朋友重新签合同，这种情况开发商一般会收取一定的更名费。如果该商品房已经在市房产管理中心备案，则只能等不动产权证书办理下来后，再进行房屋产权过户。