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阶梯买房还是一步到位买房？

阶梯买房好还是一步到位好?相信这个问题一直困扰着大家，不管怎么样，首先一定要考虑自己要买什么样的房子。其实，根据自己的收支状况做好预算，就好选择的多了。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房方式的相关信息。

2018-05-11 08:15:37 来源：房天下 点击: 次

摘要：阶梯买房好还是一步到位好?相信这个问题一直困扰着大家，不管怎么样，首先一定要考虑自己要买什么样的房子。其实，根据自己的收支状况做好预算，就好选择的多了。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房方式的相关信息。

 到位0.jpg　　

        “阶梯换房”：比较适合购房资金不充足的家庭、或者青年男女购买单身公寓、或者新婚夫妻暂时没有老人小孩一起住的家庭，或者用于出租类型的房产投资。

　　“阶梯换房”好处：
　　1、因为购买的是小户型，面积较小，所以购房总价、首付款、房贷款都会相对较低，月供压力较小。
　　2、一般会有余钱装修房子或者购置家具家电，并且考虑以后资金宽裕、条件成熟了，以小房换大房，所以装修、家具家电等方面不用买太贵，一般般的就可以，这样也可以省下一笔钱。
　　3、属于过渡期的房子，不仅可以抵御通货膨胀，还可以使资产保值或者升值。比那些一直在等着凑够买大户型首付的人的情况要好很多，因为房价上涨快速，可能十年前你还差10几万元首付，十年后也继续差这么多，甚至差更多的首付。
　　4、小户型方便出手转卖或者出租。
　　“阶梯换房”坏处：
　　1、卖房后再买房即换房，容易助推市场的房价上涨，会导致换房的成本增加。这样一来供房压力也增大，并且贷款年限会因购房者年龄大了可能会缩短。
　　2、换房风险高。楼市政策时时在变，后期未必能换房成功了。有时候卖了小户型也可能买不到大户型，因为购房者丧失了购房资格。甚至如果提前卖了小户型又不知道自己没有购房资格，还将面临无房可住的局面。
　　3、换房需要更多的人力物力。每一次的换房，都又要重新看房、选房、装修屋子，比较费时费心费力。
　　“一步到位买房”：比较适合资金充足、有稳定收入的家庭，特别是有小孩、老人一起住的家庭。
　　“一步到位买房”好处：
　　1、购房风险较低，避免因为限购或者楼市政策变动，失去了换房的机会。
　　2、房子面积大，居住舒适，可以三代同堂而居，不用担心住不下要换房。
　　3、高房价压力下，买了大户型不用担心换房成本的增加，或者后期房价高买不起的问题。
滑滑梯0.jpg
　　“一步到位买房”坏处：
　　1、房子总价高、首付高、房贷多，购房者经济压力很大，后期月供压力也很大。
　　2、房屋面积大，加大了装修的成本。可能有些人会因为买了大户型，钱都用来交首付了，暂时没钱装修。
　　对于很多购房者来说，如果钱多就买大户型，如果钱少就买小户型。不用一直等着凑够钱买大户型的钱再买房，因为你挣钱或者省钱的速度一般都赶不上房价上涨的速度，这样子等下去一直都处于不够钱的状态。
　　当然，如果考虑到日后有孩子、老人一起居住，并且你有还月供的能力，那么可以考虑先向亲朋好友借购买大户型首付的钱，咬牙买一套大房一步到位。这样可以省心省事，还可以减少换房风险。

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