买房最扎心的是什么呢？不是没钱买房，不是挑错了小区，也不是开盘没抢到自己心仪的房源，而是错过相对不错的买房时机。当发错，啊，早知道那个时候买了多好时，就问你扎心不？

那么，小编作为在地产圈混迹多年的地产小编，这次来告诉你一年买房的个大好时机。

1、大盘的首次开盘

无论是小编所在的省会郑州，还是其他城市，像万科、恒大、碧桂园以及郑州本土房企正商等一些大牌房企，往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期的卖。这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。

那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是最高的。一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企浩时浩力的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。

2、一年中的三四月份

买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。

另外，刚过完年，很多返乡的人还没有离开，这个时间也是房企的淡季，为了达到销售，提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。售楼部人也不多，置业顾问也更有耐心给你讲解。

3、一年中的年底

如果说年初的时候，钱没攒够，错过了上半年，那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点，喜欢推出几套特价房，让买房者抢。

还有到年底了，开发商如果没有达到预期销量，也会急于冲销量，给予大幅度的优惠，也要把握住啊。

4、调控政策出台半年左右

这个时候，在买房者眼里，叫迷雾重重，不知道楼市会怎么走？房价会不会降？又想买怕房价降，不买又怕房价再涨，这个时候，你就不要犹豫了，赶紧出手吧，趁机找熟人向开发商要要优惠。

这个时候的房价，有很多是无奈于市场突然冷却的行情，被迫降个几百元每平，总价算下来能省不少钱呢。

5、有团购机会摆在面前时

不是任何时候都有一群人都要买房邀请你加入的机会的，如果这样的机会摆在面前，一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在，能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。

6、楼盘进入到清盘阶段

当然了，你所理解的是留在最后的房子，是被别人挑剩下的，不是位置不好，就是户型不好，总之存在问题。

但是你不要忘了，开发商不是傻子，地产圈的人都知道，尾盘往往是整个项目中地理位置小区内的环境最好的，就是怕先推出好盘，还卖的便宜，正确的做法就是把好盘留在后面卖个高价钱，所以，你也不要犯迷了，最后的尾盘不是烂盘，即使在那一波里是被人挑剩下的，也比前面几期推的好。

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