冯女士：我想和一位好朋友共同购买商铺并办理按揭贷款，请问商铺的有关证件办好后是不是我们两个人都拥有这套商铺的产权？一方想单独出租或者买卖需要什么条件？

　　回复：不具有血缘关系的双方可以共同购买商铺，根据有关规定，每位产权人都拥有商铺的产权。出售共有房产，应取得全部共有人的同意，全部共有人在买卖合同上签字或者授权委托其他共有人代为签字的，买卖合同才生效。出租房屋时，每位产权人协商，其中一人代为签署租赁协议即可。