郭女士：我买了一套房子，并签订了商品房买卖合同，办理了按揭贷款。最近，我因为一些原因想直接把房子转给我的表弟。请问，将合同上的名字换成他的名字可以吗？

　　律师：郭女士应在开发商未在有关部门备案，并且贷款未完全办理结束前，与开发商进行协商更名事宜；如果开发商已网签备案，则只能等该房产的不动产证办理下来以后，再进行房屋产权过户。