问题提出：陈女士

　　问题陈述：我们小区的车位只卖不租，是否违反相关规定？业主如果没有买车位，开车进入小区内超过2小时还要收费，请问符合规定吗？

　　行动记者：秦秦

　　行动结果：市房产管理中心的工作人员表示，《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”根据“谁投资谁收益”原则，作为产权所有人，开发商对所持的物品具有自由支配的权力，即“可卖可租”。产权人不出租而采取临时停车缴费，属于其经营方式并不受限制。

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