房产证是房屋产权的合法凭证，近年来，房产证上写谁的名字好像变得越来越重要，尤其对新婚夫妻来说，实际上，房产证上的名字并不等于房屋所有权归属，产证上的名字越多，未来要交的税反而越多！

　　房产证上的名字≠房子归谁

　　很多人认为，如果房产证上加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并不是这样。比如，婚前买的房子，就算写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也白搭。

　　另外，房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记薄信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上的名字并不起决定作用，最重要的是房产登记簿上是否有你的名字。

　　房产证没名字≠房子没你的份儿

　　如果婚后买的房子，就算只写了一个人的名字，也同样属于夫妻共同财产。如果一方父母全款买下的房子，但没有明确说明赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，也需要根据当时房产总价值进行财产分割。

　　名字越多＝税款越多

　　对于房产证上可以写几个名字，房管局没有具体的规定，房产证上写几个名字都没有问题。但写的越多，后期可能会产生的税款也就越多。

　　比如，写上父母名字的话，过世后还要再交遗产税；

　　写上孩子名字的话，孩子成家买房也可能要多付房产税；

　　除去以上两种情况，一般来说，无论新房还是二手房，房产证上的名字不影响其他正常税费的缴纳。

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