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限购城市怎么买房?这些工作可以提前做!

2018-05-10 08:26:52 来源: 点击:

摘要:目前很多城市都实行了限购政策,这就导致了一部分的购房者失去的购房资格,那么被限购了该怎么买房呢?小编特别为你总结了以下几种方法,看看适不适合你!
限购城市.jpg
        1、缴满社保后再买
  很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。例如,北京、上海要求缴纳社保或个税年限是5年,天津是3年,武汉是2年。其余大多数限购的城市,要求1年或2年的社保或个税缴纳记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么,就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后,再买房吧。
  需要提醒购房者的是,很多城市要求社保或个税不能补缴,因此要随时留意自己的社保状态,尽量保持工作稳定。
  2、买非限购区域的房产,优先解决户口问题
  一些城市实行分区限购,比如中心城区限购,部分新区和开发区不限购,因此,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策,最好能将户口迁至非限购区域,这样就成了本地户口。一般来说,本地户口买房,所受限制较少。
  3、买非限购的房产
  一般来说,限购的都是70年产权的普通住宅,40年产权、50年产权的房子不限购,另外,在打算买房时,首先要对相应城市的限购政策有个具体了解,例如有些城市只限购新房,二手房不限购。
  4、结婚取得本市户籍,再买房
  从限购政策来看,一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
  5、将自己的户口迁入该城市
  城市的入户方式有很多种,比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,可以享受本地户籍的购房政策。
  除此之外,假结婚买房、假离婚买房和借名买房都可以帮助购房者购房,但这些方式和国家法律背道而驰,对自身的利益也有很大的风险。建议购房者还是按照上述五种方法来买房。另外,还要提醒购房者不要为了逃避限购政策而购买小产权房,这类房屋没有产权也没有保障,很容易造成自己钱房两失的情况。

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