第11部分社区设施

　　第82条社区名称：本住宅所属社区名称为：____，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。

　　第83条用地面积：本社区总用地面积为：____，总建筑面积为：__平方米，其中住宅面积为__平方米，公用建筑面积为__米。

　　第84条建筑总量：社区共有楼房__幢，其中一期工程_幢，二期工程_幢。

　　第85条基本原则：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，其功能不得侵害买受人利益。

　　第86条参考标准：本社区的公用设施的具体质量数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。

　　第87条绿地面积：社区绿地面积为：__平方米，可使用时间：_年_月_日，绿地率不应低于北京市标准，交付时绿地率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比。

　　第88条公共设施：幼儿园_个，面积为__平方米，可使用时间：年月日；学校_个，其中小学_个，中学_个，面积为__平方米，可使用时间：年月日；医院(__级等)_个，面积为__平方米，可使用时间：年月日；停车场_个，面积为__平方米，可使用时间：年月日；邮局_个，可使用时间：年月日；娱乐设施：__可使用时间：邮政可使用时间：年月日；电话接通时间：年月日。

　　第89条公共交通：交通公路等级为__公路宽度：__道路质量：__；所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，可使用时间：年月日。

　　第90条交通安全：社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京市最高标准。

　　第91条居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能导致行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。

　　第92条住宅标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购住宅。

　　第93条建设标准：出卖人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用于此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人从不同的标准选择较为有利的条款适用。

　　第94条违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择3人，选择方法见《争议解决》中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

　　第95条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的第20部分(违约责任)。