转眼已经进入11月份，楼市也正式进入了年底销售的阶段。每到年底，在全年销售任务的压力下，各房企都会不同程度提升销售力度，近日，记者在采访时了解到，我市很多项目都会选择在年底推盘，以期最后一搏，市场竞争不言而喻。目前，新项目亮相老盘加推，使焦作楼市的推盘大戏全面开启，年末楼市推盘呈现火热态势。

　　近日，位于新园路的西城家园项目将举行盛大的认筹活动，认筹当天购房者可享受2000元抵2万元的购房优惠。据了解，西城家园项目总占地面积340.22亩，建筑面积约50万平方米，交通便利，地理位置优越，周边配套设施完善，是一块理想的商业居住佳地；为满足更多改善型家庭的置业需求，建业·公园里荣耀推出10、11号楼中央瞰景高层新品，86~178平方米中心观景华宅，至尊会员火爆招募中，可享开盘当天2万元抵5万元的购房优惠；云河丹堤60平方米、95平方米、137平方米新品上市，无论是居住还是投资，都是不错的选择……记者近日在对各大楼盘的走访中发现，虽然地产的传统旺季刚刚落幕，但是在我市新房市场上，无论是老城区还是新城区都依然是一番热闹的景象，新盘入市，旧盘蓄客或加推，各楼盘动作频频，节奏明显加快，似乎有意在赶抢市场，为年底大冲关提前预热。这些项目带来的种类丰富的产品也为区域购房者提供了更大的选择空间。

　　记者了解到，刚需族的购买力依然很强，特别是一些品牌项目最受购房者的青睐，按捺不住选择入市的购房者比比皆是。“不瞒你说，我们项目最近两个月的销售量快赶得上去年一年的销售量了。加上最近政策对契税的补贴优惠，购买大户型的客户也增加了不少，因此我们又顺势推出了163~178平方米的大平层户型，满足那些改善型置业者的需求。”人民路附近的一楼盘销售人员对记者表示，最近他们取得的良好的业绩也为年底销售任务的完成减轻了不少压力。

　　此外，年底也是结婚旺季，不少准新人也会选择在此时看房、购房。90后小郭终于要和自己心仪的女孩步入婚姻殿堂了，最近他们刚刚订了一套60平方米的Loft户型。小郭对记者表示：“虽然房子面积不大，但这个户型比较特别，可以根据自己的喜好设计多变空间，一层变两层，目前两个人足够住了，将来有条件了再换大房也不迟。”

　　业内人士认为，临近年底，不少楼盘增加房源供应量，推出各类优惠让利，实质上是为了抢夺更多潜在客源，最终将这些人转化为成交客户。目前，楼盘同质化日益严重，购房者选择余地大于之前，对于营销人员来说，销售压力可想而知。如今的楼市，早已由卖方市场转入买方市场，开发商只有多结合市场实际，降低利润空间，才有望在激烈竞争中脱颖而出。