亿祥置业营销总监杨志刚谈楼市新政

2015-06-19 10:05:56 来源：焦作日报点击: 次

摘要：昨日，《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）出台后，一石激起千层浪，全市各大媒体发布了这一消息。《意见》的出台给焦作楼市带来重大利好，对于稳定我市住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续健康发展有重大意义。

　　特邀嘉宾

　　河南亿祥置业有限公司营销总监杨志刚

　　主持人：陶静秦秦王倩

　　昨日，《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）出台后，一石激起千层浪，全市各大媒体发布了这一消息。《意见》的出台给焦作楼市带来重大利好，对于稳定我市住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续健康发展有重大意义。据了解，该《意见》共12项内容，涉及购房首付比例、契税征收、公积金贷款、房地产融资、土地供应等多个方面，与我市购房者和开发商息息相关，《意见》的出台将对我市楼市产生哪些影响？本期《地产会客厅》邀请了我市多位房地产业内人士，一同探讨这一话题。

　　主持人：毫无疑问，该《意见》对焦作楼市来说是重大利好，大家对此怎么看？

　　杨志刚：《意见》会影响一部分前期观望的置业者考虑在政策期内购房，短期内会加快房地产的消化速度，而且《意见》出台也主要针对首次置业和改善置业的群体，本质上还抑制房地产投资的属性，所以在供需矛盾没有本质改变的情况下，房地产市场不会再跟2009年一样有大的波动。

　　主持人：《意见》的出台对购房者带来了哪些好处？

　　杨志刚：对于购房者来说是有一定的利好，直接减少了购房者的置业成本，降低购房者的购房压力，对于首次置业和改善性置业者从资金上有较大的支持。

　　主持人：该《意见》对我市房地产开发企业意味着什么？

　　杨志刚：主要是在两个方面对房地产开发企业有一定的利好，一个是房地产融资上解决房地产资金问题，使得房地产企业在政策上有一定的宽松，能够良性、持续发展；二是在预售审批上，可以加快市场供应量，使房地产开发企业尽快回笼资金。

　　主持人：该《意见》将对我市下一阶段房地产市场产生哪些影响？

　　杨志刚：《意见》的出台是针对房地产的一个利好政策，也是为了稳定国内经济持续增长而出台的一个政策，在全国经济下行压力较大的情况下，稳定房地产市场成为各地首要的任务。《意见》的出台本身就有一定的时效性，短期对房地产企业和房地产市场有一定利好，但长远来看还是要靠市场本身自我的调节。