项目介绍

　　焦作沁苑社区项目总占地面积超134亩，总建筑面积约为25.8万平方米，容积率小于等于2.14，建设地点位于焦作市城乡一体化示范区位于怀府路以东、玉溪路以西、永兴路以南、金沙路以北。

　　项目拆迁范围包括秦屯、耿作两个村，秦屯位于焦作市民主南路以东，迎宾路以西，大沙河以北，永兴路以南；耿作位于竹林路以东，怀府路路以西，大沙河以北，南海路以南。沁苑社区项目涉及征收村庄及农田用地面积1254.70亩，征收户数530户，2255人，拆迁各类房屋建筑面积336690.80平方米。

　　沁苑社区项目为异地安置，安置地点位于怀府路以东、玉溪路以西、永兴路以南、金沙路以北。

　　项目背景

　　从2018年的资料中了解到，2018年，示范区城市总规建设用地范围内有16个城中村，计划改造成金沙、沁苑、沁泉湖、滨河、鑫河、碧莲湖、龙源、南李万8个社区，需征迁5261户、2.3万人，征迁面积320万平方米，安置征迁测算总投资约136亿元，计划分三年完成改造。

　　早在2017年，沁苑社区项目就进行了招标。2020年12月23日，焦作市示范区发布了项目招标公告（变更公告），最终中标人为中国建筑第七工程局有限公司，意味着项目即将开建。

　　项目建成后，征迁群众将从基础设施差、环境脏乱、安全隐患多的无证旧房，搬进公园、绿地、学校、医院、社区办公配套完善、环境优美、安全实用的大产权房，人居环境显著改善，居民财产实现倍增，让人民群众切实感受到改革发展带来的红利。

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