焦作房产网讯:“央行降准,消费降级”,2018年的国家经济形势“稳中向好”,经济下行风险较为突出。国家统计局发布的2018年上半年全国居民消费价格指数(CPI)数据也显示,上半年全国居民消费价格比去年同期上涨2.0%,CPI同比上涨1.9%。
相比较股票、债券、基金、黄金等资产,继续投资房地产的回报绝对领先于其他投资机会。然而“空置税”、“房产税”的到来,买房就要更加慎重。同比焦作楼市市场,目前市场上的洋房住宅项目保值能力和增值预期都是最突出的。
“洋房时代”来了,你准备好了吗?
就拿焦作2018年房价趋势来看,整体上升形势明显。自2017年年底房价上升了将近三分之一。
2018年10月份房价数据 |
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区域 |
房价类型 |
均价 |
环比 |
同比 |
山阳区 |
新房 |
6977元/平米 |
1.2% ↑ |
9.2% ↑ |
二手房 |
5853元/平米 |
9% ↑ |
7.9% ↑ |
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中站区 |
新房 |
3900元/平米 |
-- |
16.2% ↑ |
二手房 |
2122元/平米 |
3.2% ↓ |
3.6% ↓ |
|
高新区 |
新房 |
7083元/平米 |
5.7% ↑ |
21.1% ↑ |
二手房 |
6867元/平米 |
0.6% ↑ |
20.1% ↑ |
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解放区 |
新房 |
6363元/平米 |
1.6% ↑ |
5.4% ↑ |
二手房 |
5675元/平米 |
10% ↑ |
26.8% ↑ |
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马村区 |
新房 |
5938元/平米 |
0.4% ↓ |
9.3% ↑ |
二手房 |
4485元/平米 |
14.9% ↑ |
11.5% ↓ |
(部分数据来源于网络)
既然是投资,就需要考虑现在进入楼市买房投资赚不赚钱的问题。房产的投资回报率分为两种,一种称为现金投资回报率,另一种称为增值投资回报率。
各位网友在出手投资之前,必定要综合项目所有的配套与前景,同时考量产品本身的升值空间。焦作荣安·竹径云山,位于焦作市影视路与青云大道交叉口北300米处,与焦作城区仅隔一条影视路。项目占地约69亩,总建筑面积约5.9万㎡,整体依山而建,利用北高南低的地形,规划6栋联排别墅、13栋洋房。而洋房仅4580元/㎡起,可谓性价比极高。
目前规划的建筑面积约136-152㎡的伴山洋房,与226-249㎡的浅山别墅,以大面宽、大格局的设计特点,为三代同堂、二胎家庭提供更多舒适的居住空间。其中伴山洋房是一梯两户的板楼设计,户型南北通透,采光通风俱佳,景观视野毫无遮挡;87%以上的得房率,高性价比享受宽厅阔卧大四室;子母门入户,玄关设计,保护居室隐私;4.5米大开间客厅与餐厅相连,阔绰空间极大的提高的居住的优越性;主卧为套间设置,功能齐全;卧室四周分布,减少彼此干扰,是您优居城北的首选之作。因此不论是投资还是自住,购买焦作荣安··竹径云山,宜早不宜晚。
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枕山居 (洋房)
户型布局方正,通透明亮;主卧配备独立卫浴和衣帽间;客厅餐厅一体化设计,享受阔绰空间;超大观景阳台引入更多阳光;并配有伴山书房。
月下影 (洋房顶层复式)
【一层】
客厅连通露台,进一步延伸空间;主卧配备独立卫浴和衣帽间,满足主人居住独立性;一层配有伴山书房。
【二层】
洋房二层超大赠送露台为你的山居生活增添更多想象;配置的独立卫浴,使生活更便利。
项目地址:影视路与青云大道向北300米
售楼中心:民主北路17号(人民公园西门北300米)
联系方式:400-0391-661转3999