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现在,到底该不该买房?买什么样的房子才划算?(图文)

2018-04-19 17:08:34 来源: 点击:

摘要:好多网友一直问小虎:焦作市工资那么低,房价那么高,但为什么楼市每次一开盘就售空?据焦作房产网统计,2018年4月第二周(6日—12日),焦作市市区共成交
  好多网友一直问小虎:“焦作市工资那么低,房价那么高,但为什么楼市每次一开盘就售空?”
  
  据焦作房产网统计,2018年4月第二周(6日—12日),焦作市市区共成交总套数154套,总面积15709㎡,其中住宅面积占比89%(成交124套、成交面积13936㎡、成交均价6597元/㎡);商铺面积占比11%(成交30套、成交面积1773㎡、成交均价6065元/㎡);办公无成交。
  
  简单算笔账,假如一个月收入3000元,在市中心买一套100平米均价6500元/㎡的房子,总价65万元。
  
  算下来,均价是月收入的2倍多。也就是不吃不喝2个多月才能买到1平米房子。
  
  或许,你会说,收入是会涨的嘛。小虎就想反问,难道房价不涨吗?难道收入比房价涨的还快吗?对于大部分工薪阶层而言,收入显然追不上房价的。
  
  为了买房子变成了房子的奴隶,这就是很多焦作刚需族眼下的切肤之痛。
  
  自从2017年元月份开始,焦作的房价就像坐了火箭一样,一直涨,上涨的令人绝望……但还有更令人绝望的是你根本就买不到!现在很多购房者遇到的问题就是,有钱反而买不到房。
  
  房价涨了如何,跌了又如何,能不能买到房才是关键!

  如图所示,2017年焦作市市城区商品房销售均价5228.51元/㎡,同比上涨15.94%。其中商品住房销售均价5221.84元/㎡,同比上涨21.25%。

  

  进入2018年后,焦作市房价直接向均价5500元/㎡蹿,这时候很多网友和小虎有一样的疑惑,房价会不会降?房价会一直涨吗?现在买房值吗?

  

  小虎在这里问下各位网友,房子降了你就买的起了吗?房子是刚需,地就那么多,人就那么多。

  

  从各大地市的房价起落,房产成交比例来看,小虎总结出一个现象:房价横盘,不买房。房价上涨,买房。房价下跌,买不起房。

  

  其实买房还有一个取巧的方法,投资住宅两不误,且投资要少,收效要快,收益要搞,能做到这点的小户型将是你的首选。

  

  所谓小户型其实是一个模糊的概念,可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。对于小户型的概念,没有一个严格规范的说法,针对焦作市场而言,小虎觉得焦作市的小户型应该是大约50㎡的楼盘。简单一句话:小户型就是浓缩版的大户型。

  

  目前焦作楼市中存在的小户型(50㎡左右),主要分布于以下几个地方(以火车站站前路为基准线,站前路以北):

  

  老城区(含站前路附近):远大·未来城、逸景雅居、金德利公馆、华融·国际水岸、浙商·城市之星、东方红国际广场、塞纳溪谷等;

  

  新城区:正大国贸、大中海·国滨城、四季花城、建业·公园里、龙源湖国际广场、理达文华广场等。

  

  当然从投资、发展的方式看,还是新区是最优选项,毕竟时代是发展的,世界是变化的……十年前你嫌摩登街远,五年前你嫌锦祥花园偏,现在呢?

  

  这里小虎也不是一味要大家买、买、买……而是利用手头有限的资金从优、从利、从质来选购新区的房子。

  

  首先,你的房产地理位置要好,投资的话不愁租客。要满足这个条件,你的房产,要在交通主干道,而且你的客源要多,还要源源不断;举例来说,理达文华广场就是其中的代表,它地理位置优越,雄踞焦作南大门入口,位于迎宾大道与韩愈路交界处(河南理工大学西校门对面)。东邻百年名校河南理工大学,西近万鑫商贸城、三维国贸中心,交通便捷,市政配套成熟;周边图书馆、体育场分布周边,河南理工大学、焦作十一中分校,北大附中、河南理工大附属幼儿园(小学、中学)等校区与其紧邻,超市、学校、医院、酒店星罗棋布。

  其次,你的房子升值空间要大,不管是潮涨潮落我自岿然不动。也就是说房产需要,投资少见效快,低总价高收益。价格要低于目前焦作市场的均价,资金回笼要快,毕竟谁也不知道明天会发生什么?说个笑话,万一哪天美国放开了人口移民,全中国都去大洋彼岸了,房价当然就无线下跌(O(∩_∩)O哈哈~);

  

  做生意就要像主妇持家一样精打细算,理达文华广场,低总价高收益(均价5200-5900/㎡)(现加入小虎看房团,还能享受“折上折”)。1-3层商业规划,全力保证多种业态的便捷发展,在提升项目租售率的同时,丰富配套。

  

  随着理工大学生源逐年壮大,学校周边物业供不应求,源源不断的租客,确保此地拥有长期稳定收益,其升值潜力也普遍高于非中心区域物业。

  从图中可以看出,焦作市高新区的新房均价在6000元/㎡左右,而理达文华广场,房子价格(5300-5900元/㎡)

 

  接着,就是房屋的建筑质量和建筑美观了,房子坚固、美观、大气就更完美了。你买个房子,今天这里漏水,明天那里又开裂,那么你买的不是房子而是祖宗!还有楼盘的设计要美观,房子的设计要合理、舒适。

  

  理达文华广场建筑整体采用上品建材,精心研磨每处细节,质量上乘具有与一线大盘媲美的品质建筑。

  最后,房产功能多样,投资居住两便,无论是个人居住还是出租两不误,理达文华广场,具有多变SOHO空间,创业、在职、兼差、自雇……多种形态并存,30㎡-91㎡多变全能SOHO满足不同属性与需求的族群。

  

  理达文华广场,仰仗它无可匹敌的视野高度、经济实用的中小户型、合理的空间设计,自住投资皆相宜。

 

如果您对理达文华广场感兴趣,那就赶紧去【焦作市】高新理工大西大门外迎宾大道与韩愈路交汇处西北角  售楼中心咨询吧,提‘小虎看房团’,享独家购房优惠哦!同时您可以加入小虎看房团交流QQ群:123160233group.jpg(加群后请呼叫小虎),也可以拨打0391-8768882报名看房!车接车送免费看房,跟随小虎一起走进楼盘,相信你一定会有所收获的。

 

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