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买特价房应注意啥?

2015-03-26 18:19:58 来源: 点击:

摘要:特价房往往是投资者和首次置业者购买,对于没有购房经验的首次置业者,购买特价房最简单的方法就是和非特价房比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异

特价房往往是投资者和首次置业者购买,对于没有购房经验的首次置业者,购买特价房最简单的方法就是和非特价房比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,这套特价房子就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。
  
  户型和位置。一些特价房源略带缺陷,尤其是户型方面,如异形、拐角房、景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时,应首先注意特价房的户型结构是否合理,是否适用。
  
  是否是滞销户型。有的开发商会拿出滞销房源来做特价,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够大等。除了具备紧凑和功能齐备外,还应注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用。
  
  询问开发商的资质。在购买特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者没有预售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。
  
  产权年限。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权,水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒,要关注所要买的特价房是否会烂尾,了解清楚产权归属,有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。房言

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