前不久有一则新闻介绍道：经过各种调控以及规范化，如今的房地产开发商从项目初始到项目清盘只能赚取到8%的利润。从此我们不难看出现在的房地产行业是有多难赚钱。所以如今不管是哪个楼盘，都会时常举行优惠活动来吸引购房者，以薄利多销的方式推销自己的房源。如果要说什么活动最吸引人，那肯定就是特价房活动了！对于购房者而言，最为直观的便是价格，只要价格低什么都好说，所以特价房这一招可谓屡试不爽。但是你知道吗，特价房也可能存在猫腻！今天我们就一起来学习一下如何防止买到“坑爹特价房”！

　　购买特价房注意事项：楼盘是否有硬伤

　　在全国房产市场中有一些楼盘本身就有硬伤，在楼层、户型、朝向上都有“先天缺陷”导致采光通风都极差，所以这类房十分难以出手，开发商就打着“特价房”的幌子来进行“特价放送”，如果购房者一不注意买了这样的房子，那以后的日常生活可能都会受到严重的影响。

　　购买特价房注意事项：注意房屋的产权

　　在房产市场还有一类房源价格非常低，这就是小产权房。所谓小产权房即是没有土地使用证和预售许可证的房源，一般来说小产权房是不能用于交易的房源，且不受法律保护。

　　所以购房者如果遇到非常便宜的特价房出售一定要了解清楚该房屋的产权有没有问题，当确认无误之后方可签订合同。

　　购买特价房注意事项：注意房子是否会烂尾

　　现在购房者们在购房的时候最害怕遇到的一种情况就是房子烂尾，所以很多购房者都较为愿意购买现房而非期房。但是在房产市场上也有不良开发商抱着捞一笔就走的心态，低价出售特价房，结果等购房者们纷纷掏钱过后，开发商便找不到了，楼盘也就烂尾了。这时候我们就该学会一定的甄别能力，购买特价房尽量考虑有品牌保障的房子。

　　购买特价房注意事项：注意房子的“环境”

　　一般购房者在买房的时候都还是较为关注房子周边的环境，但是这里所说的“环境”可不是我们平常所理解的美化环境，而是楼盘所在处以前存不存在垃圾场，化工厂等有害工厂。楼盘的用地是否为“毒地”。

　　有些特价房看起来哪里都挺好，但是一住进去就浑身不舒服，就是因为该地以前是一块化工厂，其蕴含十分强烈的有毒物质，长期住在这种地方很容易诱发各类病症，严重时甚至危机生命！

　　结语

　　看了以上的介绍各位购房者应该明白有便宜也不能乱占这个道理了吧！为了自身的财产与自身的身体安全，在遇到特别便宜的特价房时购房者们还需擦亮自己的眼睛。不要因为一时的贪念而让自己陷入到不良开发商的陷阱当中去。

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