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　　已花费了几十万元，前前后后等待了两年多，可新房依旧没住上，这让购房者一家人内心十分焦虑。近日，60岁的马先生反映，自己购买的云河丹堤新房，交房已经延期了17个月。

　　5月21日，马先生说，云河丹堤小区是由河南文昌建设集团股份有限公司开发（简称文昌公司），位于岭南路，是几幢二十几层的高层建筑。

　　“我本身住在云河丹堤项目附近，当时一打听这个小区有双气，就决定在此购房。”马先生说，他在2015年3月1日购买了云河丹堤的一套商品房，总房款57万余元，目前，通过银行还贷支付了30余万元，还在继续还款中。按照购房合同约定，云河丹堤项目应该在2015年12月31日前交房，现在已经延迟交房17个月。

　　“买套新房花了我们老俩口一辈子的积蓄，这新房什么时候才能住上呢?”马先生心急如焚地说。

　　5月22日，记者来到云河丹堤项目的工地上，看到小区内8栋高层楼房已经封顶，其中8号楼已有部分业主入住，其余的楼房，有些已经安装窗户，有些已经安装入户门，在小区中心空地上有少量工人正在进行景观建设。

　　云河丹堤项目售楼部一位负责人了解记者的来意后，介绍道:“原文昌公司由于外欠资金较多，于2016年6月份将云河丹堤项目全面停工。在今年2月底，新河南文昌建设集团股份有限公司接手云河丹堤项目后期建设，但由于前期工程牵涉面广，交接手续较为复杂。”

　　随后，该项目工程部一位工作人员具体介绍了楼盘建设的相关情况。该工作人员说：“目前除1幢楼已全部完工外，剩余7幢楼正在进行电梯、入户门等相关配套设施的安装，预计整体项目能在年底前交付业主使用。”关于因延期交房产生的违约金问题，该工作人员表示现在上级还未定。

　　外欠资金过多，是否会影响到业主权益？

　　当记者将该项目情况反馈给马先生之后，马先生喜忧参半。喜的是该项目即将完工，他们一家可以住上新房。忧的是，若该项目外欠资金过多，是否会影响到他们后期居住或办理相关证件？

　　就此，咨询了河南苗硕律师事务所的赵振华律师。他表示，若欠债主体是开发商公司的法人个人，业主的权益不会受影响。如果欠债的主体是原文昌公司，那么业主的权益有可能会受到影响。另外，在欠债主体是原文昌公司的情况下，如果新的开发商以承接外债的方式进入项目，并继续以原文昌公司的名称继续开发，那么该公司会对所欠债务统筹安排，对业主可能会更有利些。总之，具体情况还需要具体分析。以目前云河丹堤项目的情况来说，如果开发商能让业主正常收房，后期也能统筹安排债务的话，对业主来说利大于弊。

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