延期交房十个月，未经验收让业主收房，至今用的还是临时电、消防箱内空空如也……鹿港小镇15号楼，说好的幸福在哪里？

　　罗大佑用歌曲《鹿港小镇》表达了他对家园深深的眷恋之情，而焦作鹿港小镇15号楼的业主，却找不到这种感觉。

　　近日，记者来到位于民主路与太行路交会处附近的焦作鹿港小镇小区，首先映入眼帘的是墙上写着“15号楼业主幸福交房”的大大的条幅，而15号楼业主牛女士却指着条幅激动地说：“从4月30日接到开发商通知我们收房的消息至今，我一点都没感到幸福！”。

　　业主称：燃气、电缆还在敷设，楼体内消防配套设施不全

　　在鹿港小镇15号楼看到，该楼栋南侧黄土盖地，北侧单元门前上方几根电线裸露在外面，三五个工人正在北边沿墙挖掘电缆沟槽，而燃气沟槽已经挖掘结束，但未见燃气管道和施工人员。在楼道内发现每层都安装了消防栓箱体，打开后却发现里面没有水带、水枪等基础配套设施。

　　“开发商承诺2016年6月底交房，却一直拖延到今年4月30日。”牛女士愤懑地说，“开发商无故延迟交房达10个月之久，到了现场才发现房屋内基本生活所需的水、电、气三项中，只有水是正常的，电是临时电，而燃气管道还没有敷设。此外，作为小高层，楼道内必备的消防栓里也是空箱体，水枪、水带都没有；楼下的门禁系统也没装，居民安全无法保障；楼体外到处都是大小、长短不一的土坑，出行极不方便，一旦下雨地上全是泥；临近15号楼的路面也只硬化了三四米的宽度，还只是从小区西门到15号楼楼下这段；当初开发商承诺的楼前景观绿化连一根草都没有。最重要的是，这个小区根本没有经过任何相关部门的验收，物业公司却要强制征收我们的物业费，不然不给新房钥匙。”

　　“这样一大堆问题的房子可以交付使用吗？”激动的牛女士发出了这样的疑问。15号楼不少业主都反映了与牛女士相同的问题。

　　开发商称：15号楼已满足基本交房条件

　　随后来到鹿港小镇售楼部见到了该项目销售负责人郎利民。他表示，在与业主签订的购房合同第八条第五点中标注有“该商品房单体经建设工程竣工验收合格即可交付使用”。在业主手里的购房合同中也看到了这一条。郎利民说：“目前15号楼已满足基本交房条件，即单体竣工、水通、路通，虽然是临时电，但业主可以正常使用。”

　　对于业主提出的消防设备安装不达标和缴纳物业费的问题，郎利民解释说，消防设施的配备将于2017年7月30日完成；由于目前保洁、保安等物业工作人员已经入场提供服务，物业公司也产生了成本，业主是应该缴纳物业费的。

　　住建部门称：鹿港小镇15号楼没有竣工验收合格报告

　　在市住建局质监站，就鹿港小镇有关问题采访了相关工作人员。该工作人员表示，根据国家相关规定，没有竣工验收合格报告和备案的商品房不得投入使用。商品房在交付使用前，应该在市建设工程质量监督部门的监督下，由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四家单位共同到场进行验收，只有取得这五方的竣工验收合格报告才能投入使用。该工作人员告诉记者鹿港小镇15号楼目前没有取得相关报告。

　　消防部门称：6层以上的住宅楼必须通过消防验收

　　就鹿港小镇消防设施的配备问题，拨打市公安消防支队的96119火灾隐患举报热线了解到，6层以上的商品住宅楼，都必须配备消防设施。依据相关法律法规，必须通过消防部门的验收，才能投入使用，对于消防合格的验收需要消防部门的专业人员进行多方面的综合测试，在通过测试后，开发商即可办理相关验收合格手续。

　　房管部门称：商品房未达交付标准，整改期间的物业费应由开发商缴纳

　　在市房产管理中心物业科了解到，办理商品房正式交接手续之后，物业公司已提供相关物业服务，业主就应该缴纳物业费。如若鹿港小镇交付的商品房不符合交房条件，那么开发商在依法进行整改的期间，所涉及的物业费应由开发商缴纳，业主不需要承担。