购买尾房时应注意什么？
尾房虽好，但在购买时一定要注意以下几点：一、看开发商的销售许可证北京市国土资源和房屋管理局印发的《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中规定：“商品房竣工备案后，超过四个月未取得《房屋所有权证书》[详细]
2010-08-30 11:39:47阅读（63）
购买尾房有利有弊 要对症下药选尾房
购买尾房有利有弊一位房地产业内人士分析，作为消费者购买尾房有以下几点是不利的：其一是价格上不一定有优势。通常一个项目从开盘到入住，其售价会逐步调高约5%至10%，因此，到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。其二是质[详细]
2010-08-30 11:13:50阅读（73）
“淘”房：最后的往往是最好的
直到现在，仍有一些购房者认为，尾房就是被人挑剩下的、朝向不好的、楼层不好的、具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。但专家指出，这种观点是认识上的一个误区。我们所说的“尾房”，通常是指楼盘销售末期剩[详细]
2010-08-30 11:11:36阅读（65）
尾房 沙里淘金需慧眼
尾房就是人们挑剩下的？就是鸡肋？其实不然。成为尾房有很多原因，买尾房也不一定就是买差的东西，只要用心去发现，说不定就能便宜买好货呢。尾房就像清仓名牌货在人们的印象里，尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的、朝向不好、[详细]
2010-08-30 11:09:19阅读（67）
如何淘到称心的尾房
1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区域内货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择[详细]
2010-08-30 10:31:42阅读（61）
挑选尾房需要理性分析
房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。 3．成[详细]
2010-08-30 10:29:48阅读（109）
尾房形成的六点原因
专家认为，尾房主要有六个方面的成因。第一种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；第三种是被人买走后[详细]
2010-08-30 10:27:21阅读（67）
尾房挑选二点最重要
据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。一个项目开盘后，并不是把所有房子[详细]
2010-08-30 10:02:12阅读（101）
焦作房展会签约篇
签约流程在选好房源、谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，房产商此时会把有关的资料和相关文件给你，并讲清项目进展情况。签约流程认购书主要内容包括：1、 认购物业；2、 房价，包括户型、面积[详细]
2010-08-25 17:38:26阅读（250）
焦作房展会看房篇
关键问题需问清当选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。以下我们列出的问题您务必要求销售员给于明确答复。首先是具体价格。我们通常最多看到的是起价和均价，但是往往自己最终想买的[详细]
2010-08-25 17:37:13阅读（344）
焦作房展会准备篇
事先了解重点信息参加房展会，有购房意向的消费者要懂得选择重点信息，同时兼顾其他同类型物业情况。每次房展会参展楼盘都会很多，这对于没有选房经验的市民来说，实在是一件令人头痛的事情。但是如果你确实是有意向购房，应事[详细]
2010-08-25 16:58:30阅读（111）
焦作房展会实战篇
关注房展会优惠政策随着新政的实施，以及观望情绪的存在，现在房地产市场可供选择的住房比较多，购房者有充分的选择余地，因此要充分利用好展会的每一个可能被选择到的项目。第一天时，可以到会展中心了解楼盘情况，诸如开发商情[详细]
2010-08-25 16:55:25阅读（266）
看懂沙盘理性置业
我国特有的住房预售制度，让许多购房者在购房时只能算是“纸上谈房”。购房者经过多年历练，看纸上户型图已经很专业了。但是，绝大多数购房者在买房子时还是忽略了一件事情――房子在沙盘楼座中的位置。购房时，置业顾问往往[详细]
2010-07-13 11:25:59阅读（57）
看沙盘的时候要抓住10个要点
一看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了！沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼[详细]
2010-07-13 10:36:18阅读（70）
购期房如何看沙盘？
现今购房，多数楼盘都是期房起售，虽然价格便宜，但是难以窥其真实面貌，因此购房时就必须对建筑模型仔细观察。首府某项目置业顾问徐先生建议，购买期房看沙盘首先要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型沙盘中精致点缀[详细]
2010-07-13 09:57:02阅读（81）
房子在沙盘楼座中的位置
楼盘沙盘制作精美，但它的功能可不仅仅是让大家看着好看。更重要的功能是告诉购房者楼书上看不到，但实际却存在的东西：比如，外立面颜色风格、阳台宽度、采光窗大小。这些都是您买房子要关注的重要因素。行家提醒，看沙盘要注[详细]
2010-07-11 17:05:44阅读（152）
如何看模型进行购房?
建筑模型以其直观的结构、优美的造型被房产界广泛应用，并收到显著的效果。它不仅为开发商品房的销售起到了促进作用，也为购买者在选购何种户型的房屋时提供了最直接的依据。 建筑模型分小区模型和户型模型两种。小区模[详细]
2010-07-11 17:03:35阅读（147）
一次性付款利弊
一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次[详细]
2010-07-11 09:29:17阅读（119）
分期付款
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高[详细]
2010-07-11 09:25:42阅读（138）
出行时间成本的节省
出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年[详细]
2010-07-11 08:34:56阅读（73）
购房指南：缴纳税费
购房指南：缴纳税费一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用 物业管理费及供[详细]
2010-07-10 20:13:38阅读（235）
房屋租赁合同
出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出[详细]
2010-07-10 20:07:09阅读（69）
发布二手房房源
以发布二手房房源为例，选择房子所在区域，填写物业名称，物业地址，选择物业所属分类，填写房子户型参数、详细说明并上传房子图片，填写正确的联系方式，点击“发布”按钮，信息发布成功。发布其它类型房源信息也同样操作。[详细]
2010-07-10 20:06:02阅读（89）
