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专家:商业地产售后反租存风险 投资者需理性选择

  中国商业地产联盟秘书长王永平,北京盈石副总裁周睿做客中新网视频访谈    纵观历年来的楼市政策,从中央到地方的各项调整政策无不盯紧住宅市场,商业地产成为开发商规避调控政策的投资洼地。但是,商业地产市场“[详细]

2014-03-09 11:10:59阅读(139)

商业地产二三线城市"扎堆"

原标题:商业地产二三线城市"扎堆"同质化竞争严重陷困局    围绕近期商业地产市场出现的变化,业内观点认为,不同区域应该出台商业布局规划,避免恶性竞争,同时全面评估市场风险,更加务实地预测市场需求。    中新网3[详细]

2014-03-04 10:44:58阅读(168)

民政部:养老地产不纳入养老产业管理

大智慧阿思达克通讯社2月19日讯,民政部副部长窦玉沛周三接受大智慧通讯社采访时表示,养老地产不会纳入养老产业进行管理,也不会享受养老产业具有的相关税收政策优惠。    窦玉沛表示,养老地产属于房地产开发范畴,只是[详细]

2014-02-23 09:33:53阅读(168)

产业地产:暴利背后暗含违规操作

 这是一场关于产业地产的可以被视为跨越时空的南北对话,但对话双方的观点却大相径庭。    12月11日,在深圳举行的第十五届中国住交会上,坤鼎投资管理集团总裁邱明坦言:“产业地产近3年发展得非常快,而且非常‘暴利[详细]

2013-12-25 09:47:20阅读(152)

多企业加码投资 商业地产进入实质性碰撞阶段

  市场的种种表现似乎正在印证着中国商业地产元年的开始,在短短的半个月时间内,包括万科、远洋、中粮以及瑞安纷纷在商业地产领域展开了实质性动作。与以前的发布战略计划不同,这次各大地产公司开始“玩儿真的了”。[详细]

2013-12-10 10:14:54阅读(120)

养老地产规划模式探索 满足“配套先行”开发理念

探索养老地产,不是传统意义上的独立产业,而是伴随着经济结构的发展和社会人群的老龄化,为满足老年群体的需求而出现的新兴产业;特指满足养老需求的具有同属性的行业和企业经济活动的产业集合;养老地产和普通住宅最大的区别[详细]

2013-11-17 09:45:28阅读(134)

网购汹涌 商业地产怎么办?

11月11日,网络人狂欢的日子,地产人沉思的日子。    这一天,2013年天猫“双11”购物狂欢节以支付宝成交350.19亿元的业绩收官,总成交笔数1.71亿,物流单数1.67亿。这个数字相当于9月中国日均零售总额的五成。2012年,这个[详细]

2013-11-17 09:38:34阅读(145)

深一手写字楼成交环比大涨110% 今年月度第二高

10月一手写字楼成交活跃,根据中原地产数据监测,10月全市一手写字楼成交485套、5 .30万m2,其中成交套数环比上涨109 .96%,成为年内月度第二高。不过二手写字楼则与一手相反,成交大幅放缓,成交面积环比减少了47.67%。    [详细]

2013-11-12 09:37:25阅读(129)

“一铺养三代”未来恐难实现 网购冲击面临风险

中国人喜欢将商铺称作“哑巴儿子”,投资一套商铺有着养三代人的期望。[详细]

2013-10-27 09:31:34阅读(157)

如何识别商铺投资风险

“一铺养三代”这句话不知道是什么时候开始风行的,这也许是商业地产对外的一种宣传口语。但是做为老百姓,投资应该理性,不能盲目跟风。  走访目前焦作的各大商业街,不难发现,出租出售的空商铺到处可见。那么投资商铺是否[详细]

2013-10-07 11:06:53阅读(240)

邹李青:解码商业地产的财富之道

精良的住宅及商业地产项目突围而出。它,就是合一置业。合一置业如何在激烈竞争中立于不败之地?    2013年8月22日,由群象岛企业家俱乐部主办、河南合一置业有限公司联合主办的群象岛“岛民互访”之走进合一置业活动[详细]

2013-09-01 10:24:40阅读(211)

四种投资商铺类型推荐

  “为别人打工,还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多,而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢?    超市商铺    大型超市往往伴随居住区诞生,拥有[详细]

2013-08-30 10:20:59阅读(142)

商铺投资回报率是馅饼还是陷阱?

有点闲钱用来投资商铺是一个时髦又赚钱的好方式,可是很多投资者也尝到了投资失败的苦头,商铺变成了“伤铺”。如今不少人投资商用房产还是依靠银行贷款来完成,且大多是通过出租收取租金来还贷,而一旦遇到市场变化或其他各种情况,导致租约提前终止,投资者就必须承受房产空置所带来的还贷压力。其实,投资商铺的高利润也伴随着高风险,玩转商铺绝对是一门技术活。只有冷静思考、理性分析,才能真正实现资金增值的目标。[详细]

2013-08-01 16:24:32阅读(308)

红星美凯龙大举进军商业地产存隐忧 负债率高企

房地产调控频出、家具店迈向写字楼、网购来分流、租金不好涨……家居大卖场日子不太好过,纷纷另谋出路。近日,国内家居卖场大佬红星美凯龙集团宣布要打造百个城市综合体,以期打造新的增长点。然而,机构数据显示,城市综合体[详细]

2013-05-13 08:00:12阅读(153)

业主百万买铺疑面积缩水 分割出售商铺潜藏权界线陷阱

广州市房地产租赁管理所的一份报告显示,近3年来商铺投资回报率约为9%,明显高于住宅市场。     今年3月,新国五条细则出台,限购、限贷为核心的调控政策再度加码,20%的房产税使二手房交易成本大幅提高。在这样的背景下,对[详细]

2013-04-04 10:00:13阅读(154)

投资商铺要把握两大要点 市口决定商铺价值

《理财周刊》:    对于商铺的投资者来说,要想实现“一铺养三代”的目标,需要掌握商业经营的规律,通过正确的商业选址来找准投资对象,从而把握今后长期可靠的收益回报。    投资商铺要把握两大要点    商铺位置[详细]

2013-03-26 09:14:16阅读(184)

投资商用物业虽好 小心被高税费“套牢”

转让54万的商铺,要交28万元税费;转让20万车位,要交税费超9万元……    “国五条”楼市新政及其细则出台后,其中二手房交易中依法严格按转让所得的20%计征个人所得税的条款,引起了市场的广泛关注,也使物业转让的税费成为[详细]

2013-03-24 09:41:20阅读(133)

金山大红门――汇聚丰富资源 成就财富传奇

  “一铺养三代”、“一间好商铺、百年摇钱树”等观念之所以深入人心,就是因为商铺稳定的经营收入和未来的成长空间所带来的高收益打动人心。事实上,一批批精明的投资者,早在商铺的投资与经营中,掘得第一桶金。那么,怎么[详细]

2013-03-22 09:59:38阅读(198)

广州珠江新城铺面价四年涨三倍 租金回报低

一线街铺40万元/平方米频出但年出租回报率不超2%业内称已透支四五年发展潜力“近期不断有中介打电话给我,称珠江新城兴盛路有一手商铺放卖,叫出40万元/平方米的天价,现在这种高价街铺是否还值得入手呢?”一位投资者问记者[详细]

2013-03-21 08:58:46阅读(164)

商铺分割出售藏陷阱 业主百万元买铺疑面积缩水

广州市房地产租赁管理所的一份报告显示,近3年来商铺投资回报率约为9%,明显高于住宅市场。    今年3月,新国五条细则出台,限购、限贷为核心的调控政策再度加码,20%的房产税使二手房交易成本大幅提高。在这样的背景下,对[详细]

2013-03-21 08:52:14阅读(163)

加多宝王老吉广告战烧到商铺

  原标题:加多宝王老吉广告战烧到商铺    本报讯继加多宝将所有涉及“全国销量领先的红罐凉茶改名加多宝”广告语的电视广告撤下之后,王老吉方面继续就广告语猛追,将战火烧至实体商铺。    据悉,目前广州多家商[详细]

2013-03-15 09:10:50阅读(150)

新政给商业地产加把火 业内称商业地产偷着乐

近期针对楼市的新一轮调控政策对商业地产来说或是一个极大的利好。近几年间,商业地产逆市生长,在逃离“三限”(限购、限贷、限价)的束缚后,商业地产持续井喷。不少业内人士指出,新的楼市调控不仅没有涉及商业地产,而且还会[详细]

2013-03-08 10:27:01阅读(122)

调控风暴强袭 商业地产渐成房企避风港

调控常态化之下,大型房企的商业及多元化成为“救火帝”。    保利地产[简介最新动态]副总经理胡在新昨天告诉南都记者,将逐步加大中心城市商业地产投入,实现持有物业达到总资产的10%。无独有偶,龙湖地产[简介最新动态[详细]

2013-03-07 09:12:16阅读(228)

早找先机 精明购铺

2012年,受调控影响,住宅市场受到压制,商业地产异军突起,人们开始转变传统的投资观念,把投资目光转向旺市区商业街商铺。事实上,投资商业街商铺的好处多不胜数。首先,商业街商铺多为独立的临街式的纯一层商铺或者是复式商铺,既[详细]

2013-03-07 08:24:39阅读(138)

2013商业地产投资关键词

  俗话说“一铺富三代”,说明了商铺给人们带来的巨大经济价值。大红门的缔造者金山置业悉心养铺八载,无可比拟的地段优势、专业化的经营模式使大红门商业街成为别树一帜的经典商街。    关键词一:临街商铺    [详细]

2013-03-07 08:21:54阅读(181)

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