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教你如何投资写字楼―投资回报率估算

写字楼由于供量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率,近年来成为了广大投资客户的新宠。但同时由于写字楼面积较大,投资总价很高,并且变现期长,对于个人投资来说就更需要理性和专业的分析。在准备投资写字楼之前,应该首先[详细]

2010-06-01 09:30:37阅读(180)

购买二手写字楼应做到慎、快、稳

战写字楼之交易环节购买二手写字楼相对比较“危险”,尤其是遇到物业的产权是归公司所有的。通常公司又有多个股东和更加数不清的上下游客户,写字楼作为公司资产的一部分,在这些资金往来过程中,有时候更像一张大额货币,到底[详细]

2010-05-28 09:44:49阅读(138)

商铺投资的十二个技巧 把握投资时机有诀窍

★技巧一:因地制宜选行业 位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对[详细]

2010-05-28 09:29:38阅读(163)

产权商铺究竟有何种投资风险?

胡女士咨询市区某承诺“包租包退”产权商铺的投资风险。据介绍,该商铺面积约6平方米/间,售价6万元。购买后业主不需要经营商铺,只需要和开发商指定的管理公司签订《委托租赁协议》即可。租赁协议的期限为15年,其间业主每[详细]

2010-05-27 09:27:38阅读(194)

写字楼销量在升温

上周末,新希望国际两天销售20余套,销售面积达到4000多平方米。无独有偶,同样是上周末,花样年・美年广场也一天销售1000平方米以上,2天共销售2000多平方米。记者调查发现,不少写字楼项目也在上周末取得良好的销售业绩。与住[详细]

2010-05-25 09:05:16阅读(112)

何时下手投资商铺?商铺投资讲究四平八稳

商铺投资讲究“四平八稳”好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是,并不是随便买个商铺就能赚钱,商铺的选择其实大有讲究。对于很多投资者来说,是选择购买产权商铺再出租还是直接租下铺面自己经[详细]

2010-05-25 08:57:51阅读(520)

投资写字楼攻略:需注意八个要点和三方面风险

写字楼,现代白领阶层工作、创业的第二家园。随着经济的飞速发展,不断地从高楼林立的都市中拔地而起,作为信息时代高科技结晶,写字楼已越来越成为现代都市中一道靓丽的风景线。作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必[详细]

2010-05-21 09:31:08阅读(141)

商铺投资的十二个技巧 把握投资时机有诀窍

这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说,一铺养三代。投资商铺,如今仍[详细]

2010-05-21 09:19:26阅读(130)

新政出台 写字楼投资将增加

新政之后,写字楼或成资金去向的“避风港”商务写字楼是一个较纯粹的投资领域,即使有一定的投机行为也不会影响到普通老百姓的生活。所以,政府对这个领域的调控也就不会那么猛烈。首付50%,商务住宅扯平了据悉,4月15日调控政[详细]

2010-05-20 09:47:33阅读(194)

虎年楼市: 住宅和商铺投资哪类更合适?

某女士说我如今手头有些闲钱,身边有朋友建议我投资住宅,也有朋友建议我投资商铺。请问住宅和商铺,投资哪类型物业更合适一些?A:其实,具有不同经济实力的不同人群,他们的投资方向会有所不同。或可简单分为几类:1、假如你能动用[详细]

2010-05-20 09:44:30阅读(165)

投资商铺技巧多 把握时机有决窍

商铺!在全民投资不动产、投资方向由生活资料向生产资料转移的时代,商铺凭借其无可比拟的优势,迅速成为大众投资的新宠!商铺投资具有以下无可比拟的优势:★ 回报率高:与传统的资本增值方式相比,商铺投资的利润更高。★ 收益稳[详细]

2010-05-20 09:41:52阅读(148)

楼市新政令地产投资转向 亦庄写字楼借机促销

“楼市新政力度空前,一系列急刹车举措目标直指住宅市场中的投机资本”,第一太平戴维斯项目策划部总经理徐伟成近日表示,新政出台后北京住宅市场反应明显,五一后一周成交量环比下降近25%,成交均价环比下降近18%。但是与住宅[详细]

2010-05-19 09:51:14阅读(94)

投资商铺看规划也需要注意看“正反面”

在投资商铺理念里有一条是“跟着规划买铺子永远不会错”。政府的市政规划指向很大程度上决定了商铺未来升值潜力有多大,但凡有经验的投资者都清楚,规划到哪里收益就到哪,紧跟政府规划可以在很大程度上保证丰厚的投资回报[详细]

2010-05-19 09:43:14阅读(180)

写字楼成为"提款机" 转向城市综合体

戴德梁行之前发布新一期《全球租务开支调查报告》称,成都作为“新秀”首次进入全球主要城市商业区写字楼租务开支排行榜,名列全球第105名。由于大量世界500强企业和跨国公司的涌入,让位居市区核心区域的高档写字楼租金一[详细]

2010-05-19 09:36:46阅读(143)

持有成本高负担重 投资写字楼"看上去很美"?

稳定回报吸引住宅投资资金风险犹存散户投资者需谨慎―――北京新政出台两周后,住宅市场降温明显,“限购令”等控制政策更是极大地打击了买房人的购房热情,导致多个项目罕见地爆出零成交。与住宅市场正相反,一直被住宅阴影[详细]

2010-05-18 09:47:35阅读(378)

写字楼投资回报高于住宅 最长8年就该卖出

不管任何一种投资行为,都会有风险存在,应该如何投资写字楼才能尽可能的避免投资风险呢?对此,业内人士认为,投资者应做好“挑三拣四”的功课。 A:选等级――规避市场风险 客户在选择的时候会按照自己的要求对符合条件的写字[详细]

2010-05-18 09:43:58阅读(397)

房产新政下 细说投资商铺到底如何?

坊间“一铺养三代”之说是很诱人的。 拥有一个小店面,特别是黄金地段的沿街店面,是很多小小创业者梦寐以求的生产资料。 房产新政给房地产投资带来诸多不确定性,很多投资客纷纷将目光转向商铺等商业地产,同时,伴随苏州各区[详细]

2010-05-18 09:36:10阅读(513)

教您商铺投资的技巧 具有针对性

商铺投资是不动产投资的重要方式,涉及到方方面面,如何使自己的投资更有针对性和科学性,是商铺投资的关键,所以您应该慎之又慎。技巧一:商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投[详细]

2010-05-18 09:30:59阅读(153)

写字楼半年内每平涨价5千 或成投资客新战场

■直击人居展一项新政,悲喜两家。昨日是人居展第二日,住宅楼盘前冷清如故。与此形成鲜明对比的是,以商铺、写字楼、酒店式公寓为代表的商业地产项目,受到市场的追捧。不少写字楼项目甚至出现持续涨价的局面,短短半年之内涨[详细]

2010-05-17 09:48:37阅读(183)

投资客转战商业物业不炒住房改买写字楼

商业物业的短线升值空间没有住宅大,但是长远的租金回报率可以达到5%~8%,10到15年就可以收回成本,出租回报率比住宅高。    ――投资客赵宁连日来,本报记者走访广州房地[详细]

2010-05-17 09:44:58阅读(109)

投资商铺小心被套

住宅之外的商业地产市场却没有受到政策的直接影响。商业地产成为投资者们的新宠,特别是亚运前后有16个购物中心相继浮出水面,商铺市场的投资骤然多了选择。俗话说“一铺养三代”,足可以证明商铺投资的巨大利润空间。但业[详细]

2010-05-17 09:40:51阅读(253)

投资商铺迎来理想时代

“21世纪的前十年是住宅投资的黄金时期,第二个十年是投资商业地产的黄金时期。”――一个有关商业地产迎来春天的预言正在逐步变为现实。商业地产需求快速增加经历了09年的蛰伏,2010年商业地产将迎来发展新机遇。相关专[详细]

2010-05-17 09:37:16阅读(154)

好的商铺项目投资讲究“四平八稳”

好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是,并不是随便买个商铺就能赚钱,商铺的选择其实大有讲究。对于很多投资者来说,是选择购买产权商铺再出租还是直接租下铺面自己经营?是在成熟片区购买价格[详细]

2010-05-16 09:27:23阅读(431)

投资商铺 如何才能避免风险防陷阱?

投资商铺虽然赢利前景看好,但并不是所有商铺都是赚钱的。调查资料显示,纯住宅商铺的售价如果为楼盘售价的1.5倍,投资价值比较明显,而如果是2倍以上,就有较大风险了。业内专家提醒消费者,在商业地产开发中,存在大量的炒作行为[详细]

2010-05-16 09:23:58阅读(202)

2010,写字楼进入高投资时代

梳理写字楼市场可以发现,除了代表一个城市的形象和尊严外,写字楼更是反映一个城市经济发展的晴雨表。直辖后的重庆,在西部大开发的前十年中,经济大幅增长,基础迅速夯实。随着中央“314”战略布署,在两路寸摊保税港区、西永[详细]

2010-05-16 09:17:03阅读(169)

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