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购房宝典

买房后发现房子未解押咋办

买房后发现房子未解押咋办

问题陈述:去年,我买了一套新房,开发商迟迟没有与我签购房合同。后来,经再三询问才知道该套房产未在银行解押。请问,遇到这样的问题我该怎么办?   [详细]

2021-05-20 08:00:36阅读(549)

电梯坏了是否可以使用维修资金

电梯坏了是否可以使用维修资金

问题陈述:我们小区的电梯坏了,需要更换主要配件。请问电梯坏了,是否可以使用住房专项维修资金呢?    行动记者:王倩    行动结果:针对周先生[详细]

2021-05-20 07:59:33阅读(300)

​最高法院法官最新解读:关于父母为子女出资购房问题的理解与适用

​最高法院法官最新解读:关于父母为子女出资购房问题的理解与适用

郑学林刘敏王丹作者单位:最高人民法院    近年来,由于房价高企,子女购房财力有限,往往需要父母的资助,为了子女能够安居乐业,很[详细]

2021-05-19 15:38:00阅读(362)

购房人接受未竣工验收合格房屋时,开发商逾期交房责任的认定规则

购房人接受未竣工验收合格房屋时,开发商逾期交房责任的认定规则

涉及买受人接收未竣工验收合格房屋情形下的开发商逾期交房责任案件的裁判思路如下:  首先,应当认定开发商交付未验收合格房屋的行为不能构成有效交付,开发商仍应承担[详细]

2021-05-18 10:15:29阅读(607)

老旧小区如何加装电梯? 市住房和城乡建设局回应群众关切!

老旧小区如何加装电梯?  市住房和城乡建设局回应群众关切!

老旧小区加装电梯该如何实施?4月21日,“学党史,办实事”2021年焦作市民生实事主题系列新闻发布会第三场举行,市住房和城乡建设局相关负责人回应了群众关心、关注[详细]

2021-04-22 09:28:05阅读(558)

签过购房合同后能否换房

签过购房合同后能否换房

刘先生问:去年3月份,我在某项目买了一套商品房,今年收房时发现自己购买的房子结构和当初看房的不一样。请问,我可以向开发商提出换房的请求吗?针对刘先生提出的问题,业[详细]

2021-04-16 10:16:43阅读(399)

我该如何办理 不动产抵押登记手续

我该如何办理 不动产抵押登记手续

薛先生问:我在老城区远大·未来城有一套商品房,2017年办理了不动产权证书,证书上是我的名字。现在我急需20万元,想把这套房子抵押登记给李先生,请问如何办理不动产权[详细]

2021-04-16 09:55:44阅读(357)

商业贷款转公积金贷款需要提交哪些材料

商业贷款转公积金贷款需要提交哪些材料

什么情况下可以办理商业贷款转公积金贷款,需要提供哪些材料? 据市住房公积金中心工作人员介绍,在我市正常连续足额交存住房公积金6个月以上,具有完全民事行为能力的在[详细]

2021-03-31 14:17:47阅读(439)

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复

河南省财政厅:你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》(豫财农税〔2004〕21号)收悉,现批复如下:一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配[详细]

2021-03-19 08:51:08阅读(284)

交房时面积有误差怎么办

交房时面积有误差怎么办

问题提出:刘先生 问题陈述:最近,我的新房交付了。经过专业人士量房,我发现房屋面积和购房合同上的面积有误差。请问,我该怎么办? 行动记者:郭辉 行动结果:针对刘先生提出的问题,业[详细]

2021-03-12 14:20:23阅读(326)

我该如何办理不动产权登记手续

我该如何办理不动产权登记手续

我去年3月份从李先生手里买了一套房,房款已全额支付,但李先生只把该房屋的不动产权证书给了我,迟迟不配合办理不动产过户手续。沟通无效后我把李先生[详细]

2021-03-12 14:18:03阅读(435)

如何提取公积金偿还商业房贷

如何提取公积金偿还商业房贷

请问可以提取公积金偿还商业房贷吗?需要准备什么东西?  行动记者:高新忠  行动结果:就此问题,记者采访了市住房公积金中心相关工作人员。[详细]

2020-11-04 09:21:11阅读(515)

为恶意转移房产迅速两次结婚两次离婚 法院判决“无效”

为恶意转移房产迅速两次结婚两次离婚 法院判决“无效”

为恶意转移房产,结婚;离婚;再结婚;再离婚,法院判决无效。法院认为,当事人应当依法行使其民事权利,不得损害国家、集体或者第三人利益,亦不得损害社会公共利益,否则应当认定为无效。[详细]

2020-10-18 09:47:28阅读(387)

法拍房买房还要买路权?原女房主砌起围墙将房子四周封死

 法拍房买房还要买路权?原女房主砌起围墙将房子四周封死

买房还要买路权?法拍房不能一拍了之。司法拍卖市场是不良资产处置的终端,作为其中重要一环的法院,理应扮演好一个;裁判员的角色:不仅要对来龙去脉明察秋毫,更要在发现违法乱纪后果断给予处罚。[详细]

2020-10-18 09:38:12阅读(443)

老人170万元给女友儿子购房身亡后亲儿子要求返还:法院判了

老人170万元给女友儿子购房身亡后亲儿子要求返还:法院判了

老人豪掷170万元给女友儿子购房,身亡后亲儿子要求返还 一场黄昏恋的背后,老人豪掷170万给女友的儿子支付购房款。但不幸离世后,老人的亲生儿子要求返还。究竟这是一份无私的馈赠,还是一笔有偿的借款?之间的复杂关系该如何厘清?[详细]

2020-10-18 09:07:10阅读(374)

看房看房,到底该看什么?

看房看房,到底该看什么?

有人说,买房像做一道复杂的数学题,需要精心计算、冷静解析。一不小心答题失误,就可能留下一部血泪史:兴高采烈买房,愁眉苦脸搬家。坐拥bug满满的户型,不尽人意的小区……
要买好房,好好看房很有必要。[详细]

2020-10-17 15:44:49阅读(386)

我有权得到已故母亲的那份房产吗

我有权得到已故母亲的那份房产吗

陈女士是家里的独生女,父母结婚后买了3套房子,后来母亲因病去世,如今父亲想再娶,如果他们登记结婚,陈女士母亲去世时所留的遗产应当怎样处理?
关注”律师说房“,为您答疑解惑![详细]

2020-10-16 08:56:39阅读(396)

首套房是指全国还是本市

首套房是指全国还是本市

为了楼市的健康平稳发展,国家推出楼市限购政策,所以对房屋套数有限制,另外,买首套房的话有一些优惠,而二套房没有,那么首套房是指全国还是本市?  如果是以贷款的方式来认[详细]

2020-10-12 19:17:13阅读(417)

与一手房相比二手房主要劣势是什么

与一手房相比二手房主要劣势是什么

相对于新房,某些老旧小区的二手房由于建筑年代较早,肯定会出现房子本身和配套设施老化的问题。购买以后需要装修改造的地方会比较多,而且二手房涉及到邻里关系的问题,需要沟通协调的事情会比较多。二手房的成交成本相对新房会更高,新房焦作二手房一般只需缴纳契税和维修基金,而二手房在契税的基础上.[详细]

2020-10-10 22:56:41阅读(692)

定金交付后不想买房了如何拿回定金

定金交付后不想买房了如何拿回定金

在商品房买卖中,开发商通常要求购房者先交付部分购房定金,定金数额少则几万元,多则几十万甚至上百位的定金。然而,很多购房者在定金交付后,出现其他客观情况,不能购房了,这[详细]

2020-10-10 22:53:33阅读(486)

房贷断供有什么影响

问题提出:赵女士  问题陈述:5年前我贷款购买了一套商品房,一直在按时还款。最近,我的家里突发变故,资金紧张,暂时还不上贷款。我想了解一下,房贷断供会给我带来什么影响?  [详细]

2020-09-19 16:19:18阅读(703)

我能用住房公积金贷款购买二套房吗

 我能用住房公积金贷款购买二套房吗

我购买首套房时使用的是商业贷款,后来曾提取过住房公积金用来还剩下的贷款。目前,首套房的贷款已经结清,我最近想再购买一套房子,请问可以[详细]

2020-09-12 19:32:25阅读(538)

公积金贷款最长可贷多少年

公积金贷款最长可贷多少年

  问题提出:吴先生  问题陈述:我和妻子都缴纳有住房公积金,最近我俩想用公积金贷款购买一套房子,我是1989年出生,妻子是1991年出生,如果我俩共同使用公积金贷款的话,最长可以[详细]

2020-09-10 09:41:51阅读(517)

利率转换进入倒计时 选择哪个更划算?

本报讯(记者史凯)日前,央行发布通告要求各家银行在8月31日前,完成对批量转换范围内的个人住房贷款,按照转换规则统一调整为LPR(俗称浮动利率)的定价方式。是选择市场化程度高[详细]

2020-08-21 08:57:02阅读(522)

加装电梯是否可以提取公积金

问题提出:张女士问题陈述:原本我的公积金想准备留着买房子用,现在我们小区业主委员会商量加装电梯的相关事宜,这样我就不考虑买房子的事儿了。请问,加装电梯可以提取[详细]

2020-08-07 09:15:37阅读(491)

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