什么是低密度社区？原则上要符合三个条件：一要有原生态自然环境衬托。二产品要有独特的个性，这对低密度宜居社区的发展有很大帮助。三适合现代人生活的方式。

　　什么是洋房？相对纯高层住宅，洋房在容积率、得房率、电梯比等方面优势明显。

　　2022年1月1日，运河南岸，征云·天筑项目隆重亮相。一经问世，它凭借低密度纯洋房的先天优势，赢得了购房者的喜爱。

　　低容积率昂视焦作

　　容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而对住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　征云·天筑项目容积率仅1.5，楼间距20米至25米，是真正的低密度洋房，这不仅增加了房屋的采光度，保护了业主的私密空间，使业主的生活环境更贴近自然，实现了宜居格局。

　　宜居是征云·天筑项目的独特优势，该项目位于市人民路与南通路交叉口北200米，北依天河公园，南临普济路滨河公园，坐拥近300公顷城市绿地。低容积率的特点，实现了业主开窗即景，引景入室，真正享有优质生态环境的居住梦想。

　　低公摊得房率高

　　2022年1月1日，征云·天筑项目开盘，购房者张女士现场订房。得到心意房源的她，高兴地说：“征云·天筑项目户型很好，入户有小花园，而且面积全赠送。室内布局合理，南北通透大阳台，空间利用率高，我们一家三口带上老人，四个卧室正好。”

　　公摊小得房率自然高。这也是洋房和高层住宅最直接的差别。一般来说，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%~10%，而高层住宅达到了15%~25%。

　　据项目销售经理介绍，征云·天筑项目总层高4层至9层不等，均采用一梯两户设计，电梯入户私密性强，四室两厅两卫全明户型，两卧朝南，空气对流采光好，明厨明卫，南北通透不压抑，开敞式阳台从客厅直达次卧，享受品质生活。餐客一体，空间利用率合理，纯洋房低公摊，为业主提供超一流的产品与服务。

　　地段好宜居宜业

　　洋房一定要有好地段，且拥有天然景观和便利的生活环境。征云·天筑项目便是这样。

　　自然生态好。征云·天筑项目北依天河公园，西临普济河滨河公园，坐拥城市“双水系”，拥有近300公顷绿地面积，让业主身居天然氧吧，坐享城市最美景观带。

　　生活出行便利。项目紧邻郑焦城市高铁圈，交通便利。其东接市政府，直达王府井百货、焦作万达广场商圈。又与西建材市场、金土地农产品流通市场、花卉市场、温州商贸城、惠亿家生活广场等商业集群相近，生活便利。

　　教育资源丰富。项目紧邻学生路小学南校区，周边还有环南一小南校区、龙源湖实验小学、映湖路小学、第十八中学、第十九中学、第十中学、人民中学等优质教育资源，加上项目自建幼儿园，让小业主们享受优质教育。

　　了解征云·天筑项目，记者感受到，低密度洋房不单是一种建筑概念，而是城市发展进程中，购房者提升居住品质的愿景，是传承人文厚土的情怀。住在低密度洋房，业主们享受的是低密度的自然与人文，还有地段优势的资源。